[摘要] 进入五月以来,青岛楼市平稳发展,成交陷入僵局,上周青岛楼市全面回暖破僵局!在多重利好政策与房地产环境的双重刺激下,上周青岛青岛住宅成交量大幅上涨,青岛楼市新突破,迎来红五月的购房高潮。
进入五月以来,青岛楼市平稳发展,成交陷入僵局,上周青岛楼市全面回暖破僵局!在多重利好政策与房地产环境的双重刺激下,上周青岛青岛住宅成交量大幅上涨,青岛楼市新突破,迎来红五月的购房高潮。
据房天下数据监控中心统计,上周(2015.5.18—2015.5.24)青岛住宅成交2858套,较上上周的2296套上涨24.48%;上周住宅成交300612.46㎡,与上上周的234501㎡相比上涨了28.19%。整体来看,住宅成交面积和成交套数均有大幅上涨。
数据来源:青岛网上房地产
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从上周(2015.5.18-2015.05.24)青岛住宅成交走势图中可以看出,上周岛城楼市成交平稳发展,值得注意的是5月22日当天成交量达到高577套,这是近期岛城楼市日成交量十分罕见的。工作日的成交量明显大于休息日成交量,5月24日成交量297套,为这一周当中成交量少的一天,拉了上周成交的后腿。
分析成交暴涨的原因:需求方面,各类政策组合效果初步显现,市场信心逐步增强,楼市整体成交量平稳释放;供应方面,随着房企推盘节奏加快,主要城市迎来供应小高峰,库存量略有增加。整体来看,政策利好影响下青岛楼市目前正在全面回暖,迎来成交高峰。
进入5月份,伴随青岛楼市利好政策的支持:央行再降息、二套房首付、公积金异地贷款的实行、免税门槛等,加之开发商抓住时机大力度促销,局部开发商上演价格战引发高人气,市民购房热情不断高涨。
西海岸新区楼市紧俏 西进北拓刚需受青睐
据房天下数据监控中心统计显示,区域成交方面,上周挺进青岛住宅成交各区市排行榜的三甲分别是开发区、城阳区和即墨市。李沧区排名第四无缘前三甲,然而上上周李沧区的成交曾居首位。具体来看,开发区成交425套拔得头筹,城阳区成交411套位居第二,即墨市成交373套排名第三。
数据来源:青岛网上房地产
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从上周成交情况来看,开发区楼盘紧俏,人气颇高。西海岸新区成立将近一周年,一周年的成绩验收以及新的规划、投资工作将陆续展开,西海岸目前汇集了太多重量级项目,自住、投资的购房者在西海岸或都将获得较好的回报。目前开发区有大批房源在售,青岛东方影都青岛东方影都15000元/平方米4.00分西海岸新区东方影都星光岛400-176-0760 转 631761、万达维多利亚湾、海信阳光里14228元/平方米[黄岛]海信阳光里68套在售、银盛泰浪琴海13217元/平方米[黄岛]银盛泰浪琴海38套在售等项目都是近期开发区的热门楼盘,开发商的价格战将在开发区上演。
随着城市发展的西进北拓的局势越来越明朗,受益于新区域规划以及新型城镇化的城阳区上周成交名列第二,大鳄云集刚需市场,大牌知名开发商的入驻以及亲民的价格越来越吸引购房者的目光。即墨市上周成交排名第三,即墨市凭借自身的环境和土地储备优势吸引了购房者的目光,李沧区作为刚需腹地上周成交位列第四。
随着各类政策逐步落实及购房信心的稳步回升,首置及改善类购房需求将平稳释放。未来青岛楼市回暖将进一步延续,目前青岛楼市发展迎来新突破,打破成交僵局,迎来五月成交高峰。
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