[摘要] 5月4日上午，青岛市规划局公示市北区瑞昌路141号专汽地块改造项目规划方案。项目设计结合周边的商业业态，组织合理的商业空间。通过瑞昌路及杭州路的沿街商业网点的设置，提高地块及周边地区的活力和商业价值，营造出现代化的城市生活气息。
房天下讯 5月4日上午，青岛市规划局公示市北区瑞昌路141号专汽地块改造项目规划方案。项目设计结合周边的商业业态，组织合理的商业空间。通过瑞昌路及杭州路的沿街商业网点的设置，提高地块及周边地区的活力和商业价值，营造出现代化的城市生活气息。
项目地理位置
基地位于青岛市市北区杭州路与瑞昌路交叉口处，道路连接人民路、重庆路及环湾高速。据了解，该地块原为青岛专用汽车厂，位于老四方区腹地。该地块于1月23日经过42轮激烈厮杀，由金科地产控股的山东百俊房地产开发有限公司以楼面地价4500元/平，总价9.6亿元成功拿下。据悉，该地块楼面起叫价为3820元/㎡，溢价率为17.8%。
规划信息图
据公示信息了解，项目建设内容包括住宅、办公、商业、地下车库、幼儿园、社区服务中心、社区体育中心。根据规定，所建住宅全部由市北区人民政府以10500元/平方米的均价支付房款，作为该区危旧房安置房源，不得对外公开销售。
主要规划指标 以规划的行政许可为准
本项目用地面积约6.99万㎡，总建筑面积30.79万㎡。项目包括12栋住宅楼，一个社区服务中心、一个社区体育中心和一座七班幼儿园。其中社区服务中心面积1000㎡，社区体育中心2946㎡，幼儿园3264㎡，容积率3.1，绿地率35%，停车位共2638个，其中地上停车位260个，地下停车位2378个。不仅能满足社区内部需求，还可以服务周边。
配套信息图
设计结合周边的商业业态，组织合理的商业空间。通过瑞昌路及杭州路的沿街商业网点的设置，提高地块及周边地区的活力和商业价值，营造出现代化的城市生活气息。
据悉，瑞昌路141号地块原址为青岛专用汽车厂。从地图上看，该幅地块位于老四方区腹地，属于规划中的滨海新区板块，周边有瑞昌路、金华路等主干道，公交站牌也较多，建成后，居民出行比较方便。另外，其离海云庵商圈和四方长途汽车站等都比较近，随着近年来多个项目的入驻，这里配套越来越完善。
据了解，该片区目前已有中海、保利、海信等多个知名开发商进驻，周边有中海临安府、国隆幸福城、秀兰禧悦都等众多新建项目，项目均价已过万元。
该项目规划许可批前公示时间为2015年5月4日至5月10日，其中项目现场时间为2015年5月4日至5月5日，在此期间市民可以登录青岛市规划局政务网站及公示现场意见箱进行反馈。
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