[摘要] 二套房商业贷款首付低降至四成受到了普遍关注，房天下算了一笔账，以100万房贷款20年为例。
3月30日下午，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
二套房商业贷款首付低降至四成受到了普遍关注，房天下算了一笔账，以100万房贷款20年为例。100万房首付六成，采用等额本息的还款方式，贷款40万元，利率上浮10%，支付利息31.519万元，月供2979.94元；100万的房子首付降至四成，采用等额本息的还款方式，贷款60万元，利率上浮10%，支付利息47.278万元，月供达4469.91元。可见，多贷20万元，支付利息多了约15.8万元，月供多了约1500元，刚需慎行。
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