[摘要] 农历新年渐进尾声，春节期间“着凉”的青岛楼市逐渐回暖，2015年的3月才刚刚开始，利好政策的出现给房地产市场带来了希望和生机。究竟3月里有着怎样影响青岛楼市的利好政策？又会否带来2015年的第一轮购房潮呢？
2015年3月2日
青岛市市南区、市北区、李沧区将率先实行不动产统一登记，颁发统一的不动产权利证书。酝酿已久的《不动产登记暂行条例》开始落地实施，广州、成都、青岛、杭州等15个城市将率先把房产证更换成不动产证。
《条例》的意义何在？
不动产登记的全面展开将对明晰和保护产权、便利和保障交易产生重要助力作用。对于住房市场而言，中国究竟有多少房子的问题也将有可能搞清楚，更可以为完善个人住房信息系统、房地产税征收等长效工作提供基础。
《条例》的实行在长远意义上有利于房地产市场的健康发展，而然效果并非是立竿见影的，房地产市场的健康发展也并非可以一蹴而就。不动产登记制度并不直接影响房价，影响房价的因素很多，主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。而且完成登记需要好几年，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。
此外，条例出台与房产税征收并无必然联系。不动产登记制度旨在保障权利人合法权益，并非房地产市场调控的工具，也不应把不动产登记看成税务机关收缴税收的手段。
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