[摘要] 2月27日上午，青岛土地市场迎来羊年第一场土地拍卖会。位于城阳区黑龙江路东侧一块商品住房用地成功出让，该地块被青岛鑫江恒润房地产开发有限公司以1207元/㎡的底价竞得，成交总金额为293487771.18元。
2月27日上午，青岛土地市场迎来羊年场土地拍卖会。位于城阳区黑龙江路东侧一块商品住房用地成功出让，该地块被青岛鑫江恒润房地产开发有限公司以1207元/㎡的底价竞得，成交总金额为293487771.18元。
该地块位于黑龙江路和王沙路合围区域，宗地总面积为130314平方米。容积率大于1小于等于2。根据规划，该地块为中低价位、中小套型普通商品住房用地。该地块竞买保证金为8400万元，起始价为29348.7771万元。
2014年8月份，与该地块相连的一幅地块被青岛恒华房地产开发有限公司以楼面地价1056元/㎡的底价竞得，总价150768921.6元。据了解，青岛恒华房地产开发有限公司是青岛鑫江置业与城阳几家开发企业联合成立的公司。
出让地块大致位置
此次拍卖的地块位于城阳区夏庄街道崔家沟社区，南与李沧区接壤，处于两条交通要道王沙路和308国道交汇处，北距青银高速夏庄入口约3.5公里，所在公交站点为山水嘉园站。凭借临近市区的地理位置和便捷的交通，以及价格上的优势，在此置业的大多是工作在市区，居住在城阳的年轻人。该地块所处位置处于城阳区边缘地带，距城阳区政府约10公里，同一行政区域内的教育、医疗、商业配套尚不完善。
周边沿308国道两侧分布较多大型住宅楼盘，山水嘉园、天泰奥园、水青木华等，小区品质较好。周边新房当中，水青木华四期现在的均价约为7500元/㎡，而周边向天泰城这样的二手房均价也在7200元/㎡左右。距该地块约500米的天泰城是该区域内较为成熟的社区，配套有幼儿园、小学等。
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