[摘要] 2015春节将至，过节的氛围越来越浓厚，此时的青岛楼市也涌出一批“小鲜肉”。据青岛房天下统计，43个纯新楼盘亮相2015年岛城楼市，如此这般，各楼盘必定凭借各自优势抢占市场，2015的春节气氛又多了一重楼盘“颜值“大比拼。
43个纯新盘“小鲜肉”拼颜值
“鲜肉鲜肉永远不皱”，一时间小鲜肉们吸引了众人的目光，无论男女与老少。2015春节将至，过节的氛围越来越浓厚，此时的青岛楼市也涌出一批“小鲜肉”。据青岛房天下统计，43个纯新楼盘亮相2015年岛城楼市，如此这般，各楼盘必定凭借各自优势抢占市场，2015的春节气氛又多了一重楼盘“颜值”大比拼。
2014年的青岛楼市，在开发商的挣扎与购房者的徘徊中落幕。限购取消、首套房贷松绑、央行降息等等曾经的救市“法宝”一件接一件。随着众多好利政策的出台，开发商们终于在2015年新年之初，积极应市，迈出了前进的步伐。
房天下网友看房现场
据青岛房天下综合统计，截至目前，2015年即将上市的纯新楼盘共43个，从区域分布上看，其中主城区占19个，城阳区9个，即墨8个，黄岛7个。青岛主城区的新盘成了主角，其他各区从数量上看旗鼓相当，即将到来的楼市大戏想必会异常精彩。
主城区的19个纯新盘当中，市南2个，市北7个，崂山4个，李沧6个，市北区凭借日益完善的发展与刚需聚集的李沧区成为了主城区纯新盘当中受关注的“小鲜肉”。
市北区
目前，市北区有山东路CBD及台东商圈等传统核心区，还有新都心、欢乐滨海城等正在逐步崛起的新核心，整体发展更加均衡。市北区交通方面，不仅拥有多条地铁线，公交线路更有数十条之多。
位于市北的7个“小鲜肉”包括：温莎郡、金玉良缘、青岛华强广场、青岛国际航运中心、中锦大厦、金域府邸和新天悦。
值得一提的是温莎郡推出的10#览海高层，起价仅8888元/㎡，户型面积为88-90㎡的大二居，非常适合刚需置业。此外，温莎郡项目带有高端幼儿园，可充分满足业主孩子的教育需求。
市南区、崂山区
崂山区和市南区近来成为青岛高端住宅市场供应的中坚力量。位于崂山区的鲁商蓝岸丽舍将加推新品，高层均价2.2-2.3万/平，洋房均价2.6万/平；中联依山伴城位于崂山株洲路96号，主力户型集中于二居与三居。此外，崂山区春节入市的“小鲜肉”还有北大资源广场和银盛泰新空间；市南区纯新盘包括：中城嘉汇和都市逸品。
李沧区
刚需一直是李沧的成交主力，主要由于李沧区的房价在主城区中比较有竞争力，交通和配套的日益改善也吸引了大批首次购房及改善性购房者。
李沧区的6个“小鲜肉”当中，除了galaplaza为综合体外，剩余的5个项目仍把刚需作为主要目标群体。
绿地香颂位于京口路106号，以均价9000元/平的姿态入市；保利香雪山与海信东山郡位于文昌路与十梅庵路交界，具体的价格信息还未出市，吊足了购房者胃口。此外的纯新盘还有新澳国际和万合馨苑，保利香雪山、海信东山郡、绿地香颂等都有着不小的关注度。
城阳区
虽然目前部分刚需被吸引至李沧市北等地区，但总体看城阳仍是刚需大军的主阵地，14年成交环比去年有所降低但仍在各区前列。
15年城阳区依旧多点开花，9个纯新盘分布在各版块。既有位于城阳中央商务区的金日唐郡和金科阳光美镇，又有位于城阳春阳路的青特小镇等项目。另外还有紫荆阁、MAX商务红湾、丰和圆、星河湾、凯丰国际广场和鑫江水青花都六个项目。
即墨市
伴随着即墨城建的发展和完善，楼市方面2015年即墨有8个纯新盘登场。其中，鲁信和璧花园位于蓝色硅谷核心区，非毛坯，2015年4月首开一期；中交中央公元位于即墨城中文化路180号，2015年2月首开盘。
黄岛区
绝佳地理位置加之政策支持使得黄岛新区未来发展的前景不可限量，越来越多的市民及外地购房者将目光投向了黄岛新区。
14年年底黄岛区销量一直保持领先，15年入市的纯新盘7个，数量上便不可小觑。黄岛区的楼市“小鲜肉”中，本土大鳄银盛泰在西海岸的新项目银盛泰浪琴海作为一个中高端项目也将在15年面世。然而其他纯新盘散装分布于黄岛新区各处，并不只集中于沿海。
纵观2015青岛楼市入市的纯新盘，可谓是各出奇招，各有千秋。集中入市到底谁能笑到后不仅靠各“鲜肉”拼颜值，主要是需要购房者的考量。延续2014年的青岛楼市成交量的翘尾趋势，2015年年初的销量也十分可观。因此，各家房企选择此时“鲜肉”齐上阵，开盘时间全年铺开，次第开放。无论是从去年年底延续至今的成交量上看，还是从各家房企积极应试的各项动作上看，2015年青岛楼市的迷雾渐渐消散，整体楼市或将迈出新的步伐。
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