[摘要] 春节的脚步越来越近了，楼市也进入了传统的淡季，很多人会选择将买房的计划暂时搁浅，将精力集中在对过年的准备上。但其实，年前的这段时间正是买房的好时机。
春节的脚步越来越近了，楼市也进入了传统的淡季，很多人会选择将买房的计划暂时搁浅，将精力集中在对过年的准备上。但其实，年前的这段时间正是买房的好时机。按照往年惯例，年前开发商销售压力较大，更有可能顺应购房者的“年货”情结，在年前来将自己的优惠大推特推。因此，年前买房，不失为一个抄底好时机。
春节后购房竞争激烈
大部分购房者春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。
依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，以去年为例，青岛2月房价环比上涨0.3%,同比上涨9.2%，居各大城市前列。主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。
节前买房可挑选余地大
一般在春节前有部分人员因工作繁忙或赶春运，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。
银行每年1月开始新一年的放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，一个家庭一年两年的收入。
高价拿地将推房价上涨
国家统计局的1月20日公布的数据显示，2014年，房地产开发企业土地购置面积33383万平方米，比上年下降14%，降幅比1~11月份收窄0.5个百分点；土地成交价款10020亿元，增长1%，1~11月份为下降0.1%。
中原地产市场研究部统计数据显示：1月上旬，一线城市成交土地合计14宗，这14宗土地的楼面价及溢价率均创2014年来的新高，其中平均楼面价达到了11743元/平方米。溢价率达到了30.46%。这是一个强大的信号：稀缺的土地资源，强大的背后需求，房价只能涨。
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