[摘要] 12月19日， 孤山的原青岛四方区阀门厂旧址两幅地块走上拍卖席。地块占地面积共计67204平方米，规划总建面168011.3平方米，青岛圣大宏达地产有限公司分别以楼面地价3615元/平、3565元/平，总价5.9亿元竞得。两幅地块均是以底价成交。
年末，青岛土地市场出现拍卖大潮，继本周北京金隅15亿摘镇江路单价 地块，和达、卓越豪掷32亿瓜分世园板块800亩土地之后，12月19日， 孤山的原青岛四方区阀门厂旧址两幅地块走上拍卖席。地块占地面积共计67204平方米，规划总建面168011.3平方米，青岛圣大宏达地产有限公司分别以楼面地价3615元/平、3565元/平，总价5.9亿元竞得。两幅地块均是以底价成交。
图为拍卖现场
拍卖地块位于市北区孤山以东、盈秀花园23688元/平方米[市北]盈秀花园0套在售以南、金沙路以西、湖清路以北，土地用途均为城镇住宅用地，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，容积率大于1小于等于2.5，出让年限为70年。
图为拍卖现场
其中，东地块土地总面积29032㎡，规划建筑总面积72580㎡，竞买保证金26237.67万元，拍卖起叫价3615元/㎡；西地块出让土地部分总面积34170.5㎡，规划建筑总面积92673.3㎡，竞买保证金33038.0315万元，拍卖起叫价3565元/平方米；划拨土地部分总面积4002㎡，规划建筑面积2758㎡，将用来建设6班制幼儿园。
地块大致位置
这一 湖清路和金沙路，可直通瑞昌路和四流南路等多条市区主干道，出行十分方便。经过近几年的开发建设，也已经聚集了不少新建住宅小区，盈秀花园23688元/平方米[市北]盈秀花园0套在售、保利百合花园、金海山庄、海逸山景等小区均以入住，二手住宅均价已达到10000元/㎡以上。周边还有青岛21 、肿瘤医院等 医疗配套。
地块实拍
目前，阀门厂旧厂区已经拆迁完毕，危旧房集中安置区的集中建设将让周边环境“大变脸”。
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