[摘要] 12月16日上午，市北区吴兴路139号、镇江路12号两幅 地块走上拍卖台。其中，吴兴路地块被中铁置业集团以楼面地价5020元/平，总价5.3亿元竞得；镇江路地块被北京金隅嘉业以楼面地价8500元/平，总价近15亿元竞得，青岛年度单价 诞生。两个地块均是以底价成交。
12月16日上午，市北区吴兴路139号、镇江路12号两幅 地块走上拍卖台。其中，吴兴路地块被中铁置业集团以楼面地价5020元/平，总价5.3亿元竞得；镇江路地块被北京金隅嘉业以楼面地价8500元/平，总价近15亿元竞得，青岛年度单价 诞生。两个地块均是以底价成交。
中铁置业集团拍得吴兴路地块
公告显示，1号地块编号319-334-370203-015-009-1059，位于市北区吴兴路139号（A-3-5-1），土地总面积为21239.4平方米，规划建筑总面积为106197平方米。地块用途以商务金融为主，辅以住宅建设。其中，商务金融部分规划用地面积为16141.9万平方米、规划建筑面积为8.1万平方米；城镇住宅部分，商品住宅占地面积3568.3平方米、规划建筑面积17841.3平方米，人才公寓占地1529.2平方米、规划建筑面积7646平方米。该地块的拍卖起叫价为5020元/平方米，竞买保证金2.6656亿元。
吴兴路地块现状及周边配套
据了解，1号地块 市北区 商务区，原为青岛外贸城旧址， 阜外医院，周围有多个住宅小区。周边的辽阳路、南京路、福州路、延吉路均是重要的城市干道，此处公交站点较多，乘车便利。不过值得指出的是，该地块如果进行住宅开发的话难度会更小，但此次拍卖指标中商务金融部分比例高到76%，有一定开发难度。
拍卖地块详细
2号地块编号316-326-370203-006-0003-1029，位于市北区延吉路以南、镇江路以东、江都路以西、规划北仲路以北（镇江路12号 ），土地面积54007.6平方米，规划建筑面积188486.5平方米。该地块包含划拨部土地分。其中，出让土地面积46159.4平方米，用于城镇住宅（商品住宅）和商服建设。住宅部分土地面积为35128.2平方米，规划建筑面积为133747平方米；商服部分土地面积为11031.2平方米，规划建筑面积为4.2万平方米。该地块划拨土地将建设不少于174套的公共租赁住房并配建一所9班制的幼儿园。
北京金隅嘉业拍得镇江路地块
北京金隅“一举”拿下镇江路地块
据悉，镇江路12号地块是原来青钢、钟表公司以及铝制品厂用地，目前土地整理已结束。地块位于市北CBD和台东商圈的中间位置，距离这两大繁华商圈的距离都不到1公里，属于青岛老城区和新城区的过渡地区，周边都是成熟的居住社区，商业、 、医疗、金融等配套设施完善。地块周边道路众多， 山东路、延吉路、宁夏路、延安三路等城市主干道，交通通达性极好；距离 2号线1公里，距离 3号线1.5公里，未来可享受 交通的便利。
镇江路地块及周边配套
该地块更是与多位“”为邻。资料显示，与地块一路之隔的中海紫御观邸34801元/平方米[市北]中海紫御观邸73套在售项目是2007年的土地拍卖纪录创造者，当时的成交价为楼面地价8330元/平方米，超过了周边二手房的价格；紧靠地块南部的北海岸一品阁项目是2010年市北区纪录创造者，成交的楼面地价达到15060元/平方米。
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