[摘要] 青岛房天下数据监控中心截止至11月24日统计,2014年12月青岛市场将有25个新盘开盘或加推,与11月预期22个楼盘相比,略有上涨。
上周五央行突然宣布降息,在年关将至,开发商面临年终考核压力之下,此次央行动作被房地产业内人士普遍看好:在央行降息以鼓励投资的引导下,存款利率降低将加强个人投资意愿,而房地产还是老百姓最认同的投资方式。
降息对房地产市场的影响立竿见影。统计机构对近40个城市的调研显示,降息后两日,主要城市看房咨询量环比上周上涨50%以上。其中表现最明显的是一线城市,北京、上海两地客户咨询量上涨80%以上。而青岛各大项目降息以来成交量,来访来电数据都出现小幅上涨,或将影响开发商推盘节奏。
青岛房天下数据监控中心截止至11月24日统计,2014年12月青岛市场将有25个新盘开盘或加推,与11月预期22个楼盘相比,略有上涨。而实际上,青岛11月实际开盘量为17盘。
鉴于楼市的冷淡,青岛不少项目一再推迟入市时间。统计数据显示,2014年12月青岛预计有25盘入市,而11月青岛预计有22盘入市,其中不少项目应该早在几个月前开盘。另悉,青岛10月份原本有30多个楼盘开盘,结果截止到月底也只有18个项目选择开盘。不难看出,弱市环境中青岛楼盘都患上了“拖延症”,12月会有改善吗?
2014年12月青岛楼市预开盘统计
12月青岛各区预开盘量
12月即将开盘或加推的25个项目中,纯新盘18个,占比72%;老盘加推的项目7个,占比28%。其中,纯新盘主要分布在市北区以及即墨等区市。值得指出的是,城阳区12月或“0”盘入市,同样是刚需重镇的李沧区12月仅2楼盘推新。
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