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两周32幅土地挂牌出让 市北区20天土地成交逾6亿元

青岛晚报   2014-11-17 08:07

[摘要] 在岛城,土地市场回暖趋势也愈加明显,近两周,全市共有32幅商住用地相继挂牌出让,总面积达143万平方米。市北区20天土地出让收入逾6亿元。

国家统计局发布的“2014年1月-10月份房地产开发和销售情况”显示,住宅销售颓势已见逆转。与此同时,10月以来,多城市同现土地热拍。业内人士预计,年末新一轮土地盛宴或将上演。在岛城,这一趋势也愈加明显,近两周,全市共有32幅商住用地相继挂牌出让,总面积达143万平方米。

两周32幅土地挂牌出让

两周32幅土地挂牌出让

土地市场逐月回暖

进入下半年,岛城土地市场可谓跌宕起伏。8月份,随着岛城限购政策松绑,土地市场迅速活跃。据统计,今年8月份,全市一共有22幅土地成功拍卖,成交总价将近50亿元,环比7月上涨270%。而9月份,虽然全市一共有27幅土地上市,但是其中只成交21幅,土地成交总金额约11.33亿元。到了10月份,岛城土地市场再度活跃。据统计,10月份,全市一共有31幅土地上市,其中成交29幅,土地成交总金额约45.42亿元,环比上月的11.33亿元上涨三倍。

进入11月份,土地市场更加活跃。市国土资源和房屋管理局公告显示,11月青岛招拍挂市场已经有40幅商住用地上市,其中挂牌1幅,拍卖39幅,出让面积达到162.8万平方米,区域主要集中在市北、城阳、胶州、西海岸等区市。仅最近两周时间,我市土地招拍挂市场就出让32幅商住用地,总面积近143万平方米,起拍总价超过25亿元。

市北两地块最抢眼

上周二,青岛主城区土地拍卖市场两幅热地风光“嫁出”。市北区抚顺支路片区地块被青岛海尔地产集团有限公司夺走,成交楼面地价5230元/平方米,总价约8126.90万元;瑞海北路地块则被青岛城投置地发展有限公司以底价收入囊中,成交楼面地价3475元/平方米,总价近2亿元。

其中,市北区抚顺支路片区地块土地总面积为1.2万平方米,规划建筑总面积为1.5万平方米,土地用途为城镇住宅和商务金融,其中,城镇住宅为1.4万平方米,商务金融为1160平方米。拍卖起叫价为5220元/平方米。据了解,该地块是今年市北区出让的起始单价的地块,目前该地块已拆除完毕,成为一片空地,周边并无新建商品住宅区,区域内二手房均价约为11000元/平方米左右。

据悉,自10月24日以来,市北区接连六幅地块进入土地拍卖市场,除海岸路22号乙地块流拍外,其余五块皆成功出让,土地出让总价超过6亿元。记者刘兰星

今年老企业搬迁地块出让已完成

青岛市土地储备整理中心10月底发布的信息显示,“拟在年底前争取实施5幅土地变现工作,分别为青钢集团自行车公司沾化路2号和昌乐路3号、青岛联创实业有限公司海岸路22号乙、青岛三环线业有限公司埕口路4号和市北区抚顺支路搬迁片区。”截至目前,除海岸路22号乙地块流拍外,其余4幅土地都已经成交,这意味着2014年不会再有其他老城区企业搬迁地块出让。

此外,截至目前,市土地储备整理中心本年度已办理六棉沧台南路地块、青钢滨海路地块、青钢德江路地块、灯塔酿造辽宁路地块、海纳重工重庆南路地块和重汽集团瑞昌路地块共计6家企业土地入储申请,意味着这几幅土地即将在2015年上半年进行招拍挂出让。

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