房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

9月CPI同比上涨1.6%创56个月新低 房租连涨57个月

北京青年报   2014-10-17 10:24

[摘要] 导读:国家统计局15日发布的数据显示,2014年9月,全国居民消费价格总水平同比上涨1.6%。9月CPI涨幅较8月份明显回落,并创出自2010年2月以来的新低。

导读:国家统计局15日发布的数据显示,2014年9月,居民消费价格总水平同比上涨1.6%。9月CPI涨幅较8月份明显回落,并创出自2010年2月以来的新低。

昨天,国家统计局发布了实时一期居民消费价格指数(CPI)数据。数据显示,9月份居民消费价格总水平同比涨幅比上月回落0.4个百分点至1.6%,不仅为年内新低,也创下了2010年2月以来的点。至此,今年前三季度居民消费价格总水平比去年同期上涨2.1%。从环比来看,9月份居民消费价格总水平上涨0.5%,其中城市上涨0.5%、农村上涨0.4%,显示出今年以来消费价格总水平继续呈现逐月轻微增长的水平。

食品价格是影响CPI最主要因素

食品价格依然是影响CPI变动的最主要因素。从9月份的数据来看,食品价格同比上涨2.3%,影响居民消费价格总水平上涨约0.78个百分点。其中,鲜果和蛋类的价格涨幅,分别达到16.7%和12.9%,分别影响居民消费价格总水平上涨约0.33个和0.12个百分点。同时,鲜菜的价格则有较大跌幅,达到9.4%;猪肉价格则继续同比下降2.9%。

从环比看,9月份食品价格上涨0.8%。其中鲜菜价格上涨3.9%,猪肉价格上涨2.3%,鲜果价格上涨1.5%,水产品价格则下降了0.7%。

上个月居住价格同比上涨1.6%

在上个月的分类别居民消费价格中,衣着和食品涨幅,均超过2%,烟酒和用品、交通和通信略有下降,其余均有1%至2%的涨幅。

值得注意的是,上个月居住价格同比上涨1.6%,其中住房租金价格上涨2.6%。这已经是在国内商品住房价格接连出现整体回落后,住房租金价格的连续第57个月上涨。在国家统计局上月公布的70大中城市8月房价数据中,绝大部分城市商品住宅价格环比下降,房价下降城市达到68个,显示商品住宅依然处于降价区间。这与租房价格的接连上涨形成了鲜明对比。

翘尾因素减少带动CPI涨幅回落

据测算,在9月份CPI1.6%的同比涨幅中,去年价格上涨的翘尾因素约为0.3个百分点,比上月大幅回落0.7个百分点,而当月新涨价因素约为1.3个百分点,较上月反弹0.3个百分点。

国家统计局城市司高级统计师余秋梅分析认为,9月新涨价因素虽较上月有所增加,但仍低于近五年的平均水平。而由于去年同月环比上涨较多,抬高了今年的对比基数,致使9月份的翘尾因素比上月大幅减少。“近两个月CPI同比的持续回落,主要是受到翘尾因素回落的带动”,交通银行金融研究中心发布的报告指出。(记者 张钦)

追访:北京房租9月略有下降

国家统计局实时数据,9月份住房租金已经连涨57个月,而北京这几年房租也是接连上台阶,但今年整体疲软,租金价格甚至出现了小幅回调。

超八成郊区房源9月降价

北京9月份房租略有下降。据统计,单位租金为59.3元/平方米,环比上月下降2.3%,同比下降1.9%,租赁日均成交量较8月份下降25.7%,日均新增客源量较8月份下降10.7%。分析师认为,8月末、9月初各大高校陆续开学,学校周边的阶段性租房热潮消退是造成9月份成交量和需求量萎缩的一大原因,随着传统淡季的来临,预计未来新增租赁需求将进一步减少。

9月实际租金也呈现小幅回落趋势。近期业主的降价意愿增强,9月出租房源挂牌价中,郊区的下调比例,为82.8%,环比增加4.1个点,为近4个月以来水平,降价意愿较7、8月租赁旺季明显加强。

北京房租今年涨幅仅0.1%

张旭表示,今年以来租金走势一直较为平缓,一是,买卖市场趋冷,部分挂牌出售的房源“转售为租”情况增多,加上近郊区中回迁房陆续交房流入租赁市场,房源增多议价相对更为容易。二是,与成交旺市一些租赁房源可能会随时进入买卖市场相比,今年租赁房源也变得相对稳定,业主涨价的意愿明显减弱。三是,今年以来,CPI一直维持在低位,较以往通胀压力减小的同时,对房租上涨的压力也在收缩。

当然,数据来看,租金价格连涨57个月,而北京在2014年前基本也经历了这一过程。据统计,2010年北京房屋租金同比涨幅为16.4%,2011年为13.5%,2012年为9.4%,而2013年为7.6%,达到3738元/套。到了2014年,北京租金出现了上涨乏力的态势,前三季度的租金累计涨幅仅为0.1%,是5年来。

四季度降价出租房源将增多

虽然涨幅趋缓,但上涨还是让很多人感到压力巨大。比如说2010年左右,在CBD周边略好一些的一居室的月租金均价在4500元左右,到现在,双井富力城的一居室已涨到8500元一个月。这种涨幅实际上远超过统计机构的平均数据,这主要是因为核心地段、城四区的租金上涨更快。

张旭表示,随着四季度进入租赁淡季,为了缩短空置周期增加收入,降价出租的房源将增多。比如,大兴三合南里小区的一套两居室,在8月底以2200元/月的价格挂牌出租,挂牌近一月也未能租出去,业主将价格降到1900元/月。预计未来租金价格有望进一步回落,尤其是大兴黄村区域,今年以来大量回迁房陆续进入交房阶段,如三合北巷、盛嘉华苑等,出租房源突然增多,且价格便宜房源较新,对老旧房源构成竞争

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房青岛官微

有料有房有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com