[摘要] 10月14日，李沧区世园板块备受关注的4幅商服用地在青岛市公共资源交易大厅进行拍卖。上午九点半经过数轮开发商轮番争抢，最终由青岛万科企业有限公司竞得3幅地块，总价约11.2亿元，生态城有望扩容。4号地块流拍。
10月14日，李沧区世园板块备受关注的4幅商服用地在青岛市公共资源交易大厅进行拍卖。地块位于位于宾川路以东、金水路以南、毛杨路以西、习水路以北，土地总面积为167018平方米，规划建筑面积是582644平方米，出让总价为19.54亿起。上午九点半拍卖准时开始，前三幅地块拍卖仅77号竞买者举牌，底价成交，第四块地块拍卖现场无人举牌再次遭遇流拍。最终由青岛万科企业有限公司竞得3幅地块，总价约11.2亿元，生态城有望扩容。
万科摘得东李3幅地块
公告显示，李沧区4幅地块楼面地价为3350元/㎡~3360元/㎡之间。3宗地块土地用途为城镇住宅和商服地块。出让年限分别为70年合40年。其中1号地块（编号356-367-370213-009-014-0031（C5））将划拨8179.6平方米土地，配建公共租赁住房，建筑面积不少于23312平方米，不少于389套。
本次土地拍卖信息
3号地块为纯住宅用地，出让年限是70年，规划建筑面积是63287平方米。本地块规划容积率大于13.4，建筑密度是22.5，绿地率是30。本地块竞买保证金是16960万元，拍卖起叫价是3350元/㎡，最终底价成交，总价212011450元。1号地块成交楼面地价为3360元/㎡，总价378336000元；2号地块成交楼面地价为3360元/㎡，总价528601920元；4号地块流拍。本次拍卖成交总额约11.2亿元。
本次土地拍卖大致位置
从土地出让位置上看，本次拍卖的4幅地块地理位置优越，属于世园会板块区域内，周边不少项目已经建成入住，居住环境日趋完善。1号和2号地块北边是万科生态城20860元/平方米[李沧]万科生态城60套在售，3号、4号地块西边是和达和城19499元/平方米[李沧]和达和城28套在售项目。4号地块南边靠近米罗湾19155元/平方米[李沧]米罗湾57套在售适园。地块距离世园会仅5，到李沧万达广场及李村商圈驱车仅需花10左右的时间。
目前四宗地块已是净地可以进入施工。
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