[摘要] 前不久，岛城以及多地限购政策全面放开，这对于调控已久的楼市来说，无疑是一个极为重磅的利好。然而，由于贷款受限、利率上浮等多因素影响，限购放开一多月来，市场仅出现了间歇性的成交反弹，贷款难、优惠少仍成为购房者最大的障碍，购房者及开发商对银贷放松的呼声和期望也越来越高。
前不久，岛城以及多地限购政策全面放开，这对于调控已久的楼市来说，无疑是一个极为重磅的利好。然而，由于贷款受限、利率上浮等多因素影响，限购放开一多月来，市场仅出现了间歇性的成交反弹，贷款难、优惠少仍成为购房者的障碍，购房者及开发商对银贷放松的呼声和期望也越来越高。
终于，在国庆节前，央行又释放出“认贷不认房”的利好消息。9月30日下午，央行和银监会正式发布通知，对我国房贷政策做出调整，其中明确提出首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，同时，对于拥有一套住房并且已经结清相应购房贷款的家庭，为了改善居住条件，再次购买住房，利率按首套房标准执行。
尽管房贷新政落地尚需时日，但此次金融救市，无疑是继限购取消后又一大实质性的利好，可以说，贷款松动比取消限购的作用将更为明显。尤其对刚需来说是利好，同时对二三套房也已经没有明显的限制。那么，自9月底开始发布的消息对未来市场会有何影响？在利好消息公布之后，整个黄金周期间楼市的表现如何？购房者的心态又有怎样的变化？请关注本期《黄金楼市》的调查。
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