[摘要] 9月30日下午，中国人民银行发布通知，对首套房首付规定为30%，贷款利率下限位基准利率的0.7倍。同时对于已拥有1套房，并结清贷款的改善性购房者按首套房认定。就央行发布的金融新政，房天下第一时间联线青岛楼市著名学者张百忍，对新政进行解读。
9月30日下午，中国人民银行发布通知，对首套房首付规定为30%，贷款利率下限位基准利率的0.7倍。同时对于已拥有1套房，并结清贷款的改善性购房者按首套房认定。就央行发布的金融新政，房天下时间联线青岛楼市著名学者张百忍，对新政进行解读。
张百忍
张百忍表示，央行作为政府机构，可以进行政策上的调整，但是执行上还是由银行业金融机构根据风险情况自主确定的。首套贷款利率下限打七折，这对银行来说，很大程度上压缩了利润，银行不会做这种赔钱的买卖。所以，虽然政策上进行了推进，但是，各大银行不执行的话，也是一纸空谈，不会产生什么实质上的影响。
而对于近期政府推出的首套房认定标准的调整问题，张百忍分析说，中央推出的关于“首套房贷款还清，购买二套购房时，银行执行首套房贷款政策”的调整还是很符合市场需求的。但是青岛本地推行时，要求购房者还清首套房贷款的同时，将房产出售，才能享受首套房政策优惠。
如此推行的话，违背了很多购房者的购房习惯，因此政策覆盖的人群将大大减少，政策就没有什么实质性的价值了。因为出售再购买的情况很少，加之如今房产出售的难度，政策或将影响甚微。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
