[摘要] 对大部分买房人来说，买房最大的障碍，可能就是价格了，如今在市区内，想寻找1万元/平方米以内的房子，真的是难上加难。何必跟自己过不去？买房要看未来，现在的价格洼地地段，未来可能就是绝版黄金地段。这个黄金周 ，一起来楼市中找找未来。
万元内，好房好未来
对大部分买房人来说，买房的障碍，可能就是价格了，如今在市区内，想寻找1万元/平方米以内的房子，真的是难上加难。何必跟自己过不去？买房要看未来，现在的价格洼地地段，未来可能就是。这个黄金周，一起来楼市中找找未来！
黄岛新区宜居大区“未来”在眼前
作为新设立的新区，黄岛新区未来的置业魅力不可小觑。如上海的浦东新区一般，随着未来各种规划的落地，大量外来人口的拥入，黄岛新区的房价也是指日可待。
CBD片区城铁利好带动未来
黄岛新区中央商务区周边，一直是黄岛新区热卖楼盘集中的地段，虽然价格在黄岛新区内属于中上游，但宜居的环境和未来利好还是吸引了不少置业者的目光。
利好一：原来黄岛新区CBD片区周边的阻碍，可能就是距离市区较远的问题，不过，前段时间刚刚公布的城铁R3线路的规划，加上原有的M1号线规划，让这个问题迎刃而解。
利好二：目前CBD片区的在建项目很多，会为这里带来大量的人流，并拉动周边楼盘的热销。
地段配套：目前这一片区的配套相对完善，既有原来老胶南城区的医疗、学校等配套，又有中央商务区新建项目的配套设施，让整个配套更加完善。
价格情况：目前这一片区的均价在9000元/平方米。目前东方影都项目有全款全款9.5折，按揭9.8折优惠，世茂·诺沙湾项目有高层一次性付款9.4折，按揭9.6折；洋房、别墅一次性付款9.5折，按揭9.7折的优惠。
推荐楼盘：建邦·听海、青岛东方影都、世茂·诺沙湾。
安子片区隧道地铁直通市区
安子片区是市区客户喜爱的黄岛新区置业片区之一，这里处于隧道出口处，住在安子片区在市区上班完全不是问题。
利好一：隧道。隧道是安子片区的利好，乘公交车只有十几的，自驾车仅需十之内。
利好二：轨道交通。未来地铁M1号线将通过海底直接通到安子片区，届时，交通成本将进一步减少。
地段配套：目前这一片区的配套主要依靠原黄岛前湾港附近的配套以及新建小区周边的配套，教育、医疗等配套还需要进一步完善。
价格情况：目前这一片区价格在8000元/平方米左右。海尔·山海湾目前有9.4折优惠；龙湖原山有别墅5万元抵60万元，高层5000元抵2万元的优惠。
推荐楼盘：海尔·山海湾、龙湖·原山。
唐岛湾片区中心地段潜力无限
唐岛湾片区目前是黄岛新区最为热门的置业片区，其价格也略贵一些，基本在1万元/平方米上下，适合要求较高的置业者。
利好：唐岛湾公园的建设，让唐岛湾周边跃升为黄岛新区置业热门区域，众多豪宅项目纷纷在这里扎堆，自然风光宜人。
地段配套：片区周边不管是购物还是医疗、教育，都占据了黄岛新区最优质的资源，交通也十分便利。
价格情况：目前唐岛湾片区周边均价在1万元/平方米左右。印象·金沙滩目前有贷款9.4折优惠；逸景湾有全款9.6折、按揭9.8折优惠；盛世华章有9.7折至9.8折不等的优惠。
楼盘推荐：盛世华章、青岛印象·金沙滩、逸景湾。
北部片区北部山好水好，房美价廉
不知道从什么时候开始，买房往北走，成了很多年轻刚需买房的口号。与市中心区相对较近的距离，让这里不断挖掘出适合年轻人需求的刚需地段，也带火了整个北部楼市。
东李片区双地铁市区
东李热，似乎是一下子的事情，但又已经酝酿了很多年。
利好一：双地铁。地铁M2和M3号线在东李交会，这无疑是东李片区的利好，这直接拉近了东李和市中心区的直线距离，并大大缩短了从这里到东部沿海一线的时间成本以及交通成本。
利好二：大盘。与其他地段项目不同，东李的项目几乎无一例外都是大鳄的超大楼盘，配套完善，教育问题没有后顾之忧。
地段配套：东李片区到李村商圈的距离很近，近年来东李片区内也建起了不少大型购物中心，再加上原来李村的医院和学校，购物、教育和医疗基本都能得到解决。
价格情况：目前东李片区的价格在1.1万元/平方米左右。伟东·幸福之城Ⅳ期湖山美地推出4.1期团购9.1折、首付8万元起、购房享5万元买车位、周末特价房“立享8万元”，4.2期首付仅需5万元、购房立享4万元家居卡等优惠活动；中海玫瑰庭院31087元/平方米[李沧]玫瑰庭院5套在售推出交5000元抵8万元，交2万抵50万元的活动；保利茉莉公馆目前有可享现金3.7万元优惠，再享9.3折活动；中海国际社区9月20日新品加推，享受开盘优惠，另有全新组团重装亮相。蓝光coco蜜城推出团购5000元抵9.7折活动。
推荐楼盘：珑台·映月公馆、中海国际社区、保利茉莉公馆、蓝光coco蜜城、伟东·幸福之城Ⅳ期湖山美地、中海玫瑰庭院31087元/平方米[李沧]玫瑰庭院5套在售。
北站片区价格洼地配套正加速
火车北站周边目前是岛城楼市的价格洼地，不过，因为新火车站投入使用和未来地铁的通车，已经为该片区添了一把火。
利好一：火车北站投入使用后，相关的市政配套设施会不断完善，人流也会越来越多，让原来沉寂的火车北站片区更具人气。
利好二：火车北站可以直接换乘地铁，也让周边楼盘享受到了地铁的利好，地铁M1、M3、M8号线让本来令人头疼的距离问题得到了极大的解决。
地段配套：火车北站周边的沧口原来就是青岛的老工业基地，生活熟区，生活配套十分完善，随着北站的使用，一些其他的生活配套会更加丰富。
价格情况：目前这一片区的价格在9000元/平方米上下，性价比极高。海岸华府项目4至6层多层现房，现价7200元/平方米起，精装小户型现房39平方米至45平方米，原价8600元/平方米，现在只售7600元/平方米(不分楼层)，即买即住；青岛印象·湾部分特惠房源一口价7300元/平方米，仅限20套。阳光香蜜湖19076元/平方米[李沧]阳光香蜜湖32套在售项目9月可享受9.1折；海创一号街区推出金秋电商巨惠，2万元抵5万元。
推荐楼盘：海岸华府、青岛印象·湾、越秀星汇蓝湾18780元/平方米[李沧]越秀星汇蓝湾74套在售、阳光香蜜湖19076元/平方米[李沧]阳光香蜜湖32套在售、海创一号街区。
惜夏片区养生天堂养老
惜夏片区目前是岛城别墅的重点板块，在这里，您一定能找到采菊东篱下悠然见南山的意境，现在，众多开发商在这里开发了很多刚需项目，非常适合年轻人过渡或者老年人养老。
利好：惜夏片区的利好就是其自然资源，天然氧吧一般的空气质量，加上丰富的时令水果蔬菜，是很多人选在这里安家的理由。
地段配套：惜夏片区紧靠惜福镇和夏庄，生活方便，购物、医疗都比较齐全，可以满足基本的生活需要。
价格情况：目前这一片区的高层和小高层均价在7000元至8000元/平方米，别墅价格在1.1万元/平方米左右。龙湖·锦璘原著别墅推出5万元抵50万元、电梯洋房5000元抵2万元活动；万海·惜福时光将于9月27日开启认筹活动，客户交1000元认筹金即可享受购房贴息政策，享8.5折利率，认筹当天至开盘，推出“日进斗金”的优惠政策，300元/天，另外，项目推出一成首付政策，法式多层电梯花园洋房、法式臻美高层轻松拥有。
推荐楼盘：万海·惜福时光、龙湖·锦璘原著、100福国际山庄。
高新区片区新机场助力价格很亲民
高新区板块近年来也是年轻刚需置业的热门板块，大鳄云集，环境宜人，可从环湾高速市中心区，价格更是非常亲民。
利好：目前高新区片区的利好，除了有白沙河入海口宜人的自然资源，还有大鳄的超大楼盘聚集，最主要的，还是到市区比较近的自驾距离。未来地铁M8号线通车后，其交通会更加方便，另外，处在新机场辐射范围内，也能拉动高新区片区的进一步发展。
地段配套：目前这一地段的配套设施相对不是太完善，主要依靠各楼盘自带的配套，不过未来随着楼盘逐渐建成入住，配套会进一步完善。
价格情况：高新区片区楼盘均价在7000元至8000元/平方米区间内。书香华府项目推出了交2万元可以享受9.6折优惠；世茂公园美地
世茂公园美地23000元/平方米3.77分祥茂河湿地公园东侧400-176-0760 转 659796推出了高层6000元抵9.4折，别墅1万元抵9.4折的团购；亿路发世家御园推出别墅9折起的优惠；龙湖·滟澜海岸推出买别墅送65平方米海景高层；北科建珊瑚湾推出别墅108万元起，高层6000元抵9.6折的优惠；卓越·蔚蓝群岛四期参与团购即可享受1万元抵3万元巨惠，总价仅40万元起，仅限本周。
推荐楼盘：书香华府、世茂公园美地世茂公园美地23000元/平方米3.77分祥茂河湿地公园东侧400-176-0760 转 659796、亿路发世家御园、龙湖·滟澜海岸、北科建珊瑚湾、卓越·蔚蓝群岛四期。
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