[摘要] 截至9月份，岛城已开工保障性住房9599套，其中公共租赁住房开工数量达5488套，占近6成的比例。5日，青岛市住房保障中心公布了年度保障房开工情况。经济适用住房、限价商品住房占已开建保障房的比例明显减少。
截至9月份，岛城已开工保障性住房9599套，其中公共租赁住房开工数量达5488套，占近6成的比例。5日，青岛市住房保障中心公布了年度保障房开工情况。经济适用住房、限价商品住房占已开建保障房的比例明显减少。
自今年8月1日开始，新一轮的住房保障政策施行，停止执行多年的四类保障房分类申请方式，改为统一申请、并轨运行，逐步建立以公共租赁住房为主体，实物保障和租金补贴相结合的住房保障和供应体系。除以前审批通过、目前正在建设的经适房和限价房项目，今后将不再审批通过配建经适房和限价房，公共租赁住房将成为今后住房保障的“主力军”。
从青岛市住房保障中心刚刚公布的这份开工情况表可以看出，市南区目前已经没有了保障房配建项目，已开工的9599套保障房，分别位于市北区、李沧区、崂山区、城阳区、开发区、高新区、胶州市、平度市和莱西市，而城阳区配建比例居高不下。另外，公共租赁住房公开工5488套，占已开工保障房总量57.1%的比例；经济适用住房开建了2364套，占保障房开建总量的24.6%比例；限价商品住房已开建1747套，仅占约18.1%的比例。
此外，据青岛市住房保障中心徐志勇总工程师介绍，今年计划开工建设保障性住房15000套，其中公共租赁住房占七成以上。“目前2014年本市保障性住房公示项目均为已开工项目，金华（楼盘）路56号、60号项目已列入2014年计划，但由于该项目前期手续尚不齐备，待该项目开工后将及时在青岛住房保障网上进行公布。”徐志勇说。
市区多处经适房在建将择机公布房源情况
5日，青岛市住房保障中心徐志勇总工程师作客“网络在线问政”，就市住房保障工作有关情况与网友进行交流。
据徐志勇介绍，目前市区尚有文昌路集中建设项目、民建大厦项目、鑫源·向上项目等多处经济适用住房项目在建，将根据项目建设进度情况公布房源情况，并陆续向符合条件的持证家庭配售。”徐志勇说。
当天的访谈中，不少购房者提到，惠水和苑的经济适用房现在开始交款了，但开发商指定了建设银行(601939,股吧)。“建设银行贷款的利率是按基准利率或者上浮5～10%，听说青岛银行现在首套房贷可享受9折优惠，为什么不可以去青岛银行贷款。”多位在惠水和苑申购保障房的市民反映，如果开发商非得指定建设银行，是不是应该给予同样的优惠？
据介绍，本市保障性住房的付款方式和贷款条件同商品住房的付款方式和贷款条件相同，按照国家、省、市相关规定执行。“具体付款方式由购房人和开发建设单位双方协商后签订购房合同，并按购房合同约定执行。”徐志勇说，建议就银行优惠利率问题，可以向金融主管部门反映，青岛市住房保障中心也将进一步协调开发建设单位及有关金融单位，为申请家庭争取优惠的购房贷款利率。
访谈中提到，人才公寓建设方面，青岛的人才公寓建设任务主要由各区(市)组织建设。人才公寓房源具备配租配售条件后，将由各区(市)人社部门组织分配。据了解，目前黄岛区团结新城人才公寓项目正在接受申请。
此外，中央公园经适房项目根据合同约定应于今年年底前交房，惠水和苑根据合同约定应于2015年10月31日前交付使用。文昌路保障性住房项目一共有1000多套房源，是李沧区保障性住房重点集中建设项目，其经济适用住房部分目前正在按照规定完善手续，达到预售条件后将尽快面向社会公开销售。
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