[摘要] 自8月1日岛城正式松绑限购至今已整整半月，这半月期间，各区域之间的“混战”加之各项目降价促销拉锯战的展开，岛城楼盘关注度明显上涨。
限购松绑可谓“平地一声雷”，震动了整个青岛楼市，购房者也期待青岛楼市能迎来新一轮的激变。但限购政策松绑对市场的影响将是一个逐步的过程，在贷款政策依旧收紧，刚性需求受限制的大背景下，三四季度的价格战或会愈演愈烈。以价换量或将是房地产市场大势所趋。然而也有小道消息爆料9月岛城将全面取消限购，购房者担心开发商会涨价。
自8月1日岛城正式松绑限购至今已整整半月，这半月期间，各区域之间的“混战”加之各项目降价促销拉锯战的展开，岛城楼盘关注度明显上涨。
限购松绑前后岛城楼盘400来电总数趋势图
据房天下400来电监控显示，自从限购松绑以来，楼盘项目关注度呈现持续稳步上升状态。其中，限购松绑周，岛城楼盘400来电数量环比上周上涨12.5%；限购松绑第二周环比周上涨3.8%，环比上上周上涨16.69%。数据说明限购松绑后，岛城市民关注楼盘人数持续增加，除了受限购松绑政策影响外，与开发商使劲浑身解数营销竞争也不无关系。
岛城各区楼盘400来电数量对比图
从各区域来电对比图中可以看出，限购松绑周，新市北和新开发区来电量，关注。然后到第二周，限购全面放开的城阳区涨幅，以领先姿态夺得，且关注度持续上涨。而屈居第二位的则是主城区的热点片区李沧区。两大刚需重地的高关注度证明刚性需求成为撬动低迷楼市的发力点，刚需成为托起整个房地产市场的坚实力量。
区域楼盘来电量表中显示，位于李沧区的海尔鼎世华府关注度居高不下。海尔鼎世华府主推83-95平套二套三，起价8625元/平，均价10520元/平，与房天下团购交6000享96折优惠，惠后均价仅9600元/㎡。另外，海尔鼎世华府推出首付1成活动，7.7万起。同样位于李沧的越秀星汇蓝湾18780元/平方米[李沧]越秀星汇蓝湾75套在售也当仁不让，主推84-90平，起价6998元/平，参加房天下团购享交5000抵95折优惠。
城阳区新房房价走“亲民”路线，不仅仅能成功吸引大批刚需购房者的关注，还能引来不少改善型置业者在此安家。其中城阳关注的卓越蔚蓝群岛11954元/平方米[城阳]卓越蔚蓝群岛789套在售户型为79平米，户型为124平米。目前房源均价6000元/平米。城阳区房源以极高的性价比等优势博得购房者的青睐。
新市北的新都心版块一直以来营销大战热闹非凡，街头人体广告车体广告、价格战、购房节等营销手段层出不穷的在新都心区域上演，楼盘关注度也持续攀升。和达城上城主推88㎡套二、124㎡套三和142㎡套三南北通透的全明户型，报均价14700元/平。目前报名参与房天下电商团购即可享有100平以下房源，5000元享总房款30000元优惠；100平以上房源，5000元享总房款50000元优惠。海信湖岛世家21446元/平方米[市北]海信湖岛世家34套在售起价9700元/㎡，均价10300元/㎡，首付16万起，主力户型面积为88-140平套二套三。报名房天下电商团购，交5000元可享受95折优惠。
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