[摘要] 青岛楼市自年初以来，一直处于低迷态势，开发商使劲浑身解数，无奈购房者不买账，观望情绪逐步弥漫，楼市成交一路走低。8月1日青岛限购令松绑，对岛城楼市可谓是一个喜大普奔的好消息，松绑消息一经传出，楼市各方皆喜出望外，青岛积蓄一年的购房需求，一触即发。
青岛楼市自年初以来，一直处于低迷态势，开发商使劲浑身解数，无奈购房者不买账，观望情绪逐步弥漫，楼市成交一路走低。8月1日青岛限购令松绑，对岛城楼市可谓是一个喜大普奔的好消息，松绑消息一经传出，楼市各方皆喜出望外，青岛积蓄一年的购房需求，一触即发。
自8月1日限购令解除以来，青岛新房成交量持续上涨，7、8月传统楼市淡季不复存在。据统计，进入8月后，青岛楼市日均成交量已超300套，较之前几个月日均200套左右的成绩，可谓前进了一大步。楼市利好政策的出台，让青岛楼市成功迎来“第二春”。
开发商推盘热情高低价优惠乱人眼
松绑限购是促进楼市复苏的催化剂，开发商积极推盘，优惠跑量才是市场一片红火的主因。据房天下数据调查显示，在置业者购房的各种影响因素中，价格仍是购房者置业的主导因素。为此，岛城开发商在8月积极推盘的同时，优惠政策更是不可少。
鼎世华府开盘现场座无虚席
据房天下统计，8月岛城开发商纷纷发力，大力推盘，仅8月前两周推盘量已达7月开盘总量，而第三周预计又将有数盘推新，依次估计，8月推盘数量或达7月两倍。
8月首周，保利叶公馆(400-890-0000 转 623734)、海信依云小镇(400-890-0000 转 619772)及天一锦城(400-890-0000 转 806052)共三盘推新，房源从77平小户型到158平不等，共约343套，优惠从一次性付款94折到认筹2万抵10万、团购94折不等，开盘后总去化达62%，较之前有大幅提升。
在限购松绑首周楼市成交猛涨的成功案例下，第二周开盘楼盘数增加至5个，且其中的海尔鼎世华府（400-890-0000转662725）、蓝光COCO蜜城(400-890-0000 转 647913)、银盛泰星海城(400-890-0000 转 633149)等皆是岛城魅力热盘，鼎世华府更享房天下6000抵96折优惠，优惠可达91折。开盘当天现场座无虚席，作为李沧刚需、首改置业的热盘，逆市开盘仅2便吸金1亿，其受热捧的程度可见一斑，再次证明区位交通是不动产价值恒定根本的金律。银盛泰在黄岛限购全解除的情况下，更是吸引了大量区域购房者甚至市区置业者的关注，开盘当日，现场人气爆满，去化可观。
购房者恐楼市回暖再涨价 迅速出手
从近日的楼盘销售情况分析，如今岛城购房者的情绪较为乐观，各项目的咨询量和看房量较之前有了明显的提高。
有打算买婚房的张先生表示，因为打算明年结婚，所以最近一直在看房，之前大家都在观望等楼市价格再下来一些，所以也就没着急。如今限购解除了，感觉楼市要回暖了，大家都担心限购解除了优惠也没这么多了。现在差不多也到了楼市抄底的时候，所以还是抓住机遇，赶紧出手比较好。
有改善性购房者也表示，虽然如今信贷政策仍然没有放松，买二套房仍然有些压力，但是近期因限购放松楼市优惠力度很大，开发商急着跑量，如今入手还是比较实惠的。买了房子无论是投资还是自住都是不错的选择。
有业内人士分析，如今开发商在价格上都比较谨慎，普遍调低了预期，以保证开盘销售效果。且近期推盘的多个项目都是采取小批量加推，低价产品入市试水，因此都取得了不错的效果。后期伴随购房需求复苏和信贷风向转暖，楼市供求关系会逐步改变，优惠力度减小已开始出现，直接涨价的尚未出现，但后期房价仍有上涨可能。
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