[摘要] 日前，青岛市国土资源和房屋管理局发布的公告，高新区将公开挂牌出让1宗地块的国有建设用地使用权，挂牌报价时间为2014年8月15日至2014年9月5日的工作时间。
日前，青岛市国土资源和房屋管理局发布的公告，高新区将公开挂牌出让1宗地块的国有建设用地使用权，挂牌报价时间为2014年8月15日至2014年9月5日的工作时间。
公告显示，该宗土地位于高新区海月路以东、新业支路以南，土地面积121383.4㎡，规划建筑总面积为133521.74㎡。这宗土地包括城镇住宅用地（商品房）、人才公寓用地（产权型）和商服用地。其中商品房用地部分土地面积为66582.49㎡，规划建筑面积73240.74㎡；人才公寓用地（产权型）部分土地面积为39346.36㎡，规划建筑面积43281㎡；商服用地部分土地面积为15454.55㎡，规划建筑面积17000㎡。整宗土地的容积率≤1.1且＞1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，拍卖起始价为1632元/㎡，竞买保证金达1.1亿元。
挂牌出让地块详细
值得一提的是，此处人才公寓可售面积销售合同均价5600元/㎡，将优先供应在高新区内登记注册的企事业单位引进的高层次人才。这一价格比目前高新区商品住宅的销售均价低近2000元/㎡。
挂牌出让地块大致位置
从地图上不难看出，挂牌地块位于高新区核心区域。红岛经济新区，为青岛未来新地标，城阳中心区、空港经济区、高新技术区出口加工区等组团式布局，依托政府大力扶持，或将成为青岛新中心。
地块周围目前在售的住宅项目有招商海德花园12042元/平方米[城阳]招商海德花园4套在售二期，均价7000元/平左右。海德花园目前主推的是2号楼和6号楼，户型包括80-90平米的套二、套三户型洋房。此外，总投资额约10亿美元，占地1.2万平方公里，建设规模约150万平方米招商局网谷也在地块附近。
附：拍卖公告备注
红岛经济区高新区海月路以东、新业支路以南地块按照规划住宅建筑面积20%比例配建产权型人才公寓不少于23304.3平方米，另应配建红岛经济区高新区海月路以东、新悦路以北地块在该地块中异地配建的产权型人才公寓不少于19976.7平方米，合计应建设产权型人才公寓住房不少于43281平方米，项目建设资金由地块土地出让竞得单位自筹安排；产权型人才公寓可售面积销售合同均价5600元/平方米，实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格，但总平均销售价格不得高于销售合同均价。产权型人才公寓供应对象、销售程序、分配管理、权属登记等严格按照《青岛市人才公寓建设和使用管理规定（试行）》（青政发〔2013〕17号）和《青岛高新区人才公寓建设实施方案（试行）》（青高新管〔2013〕17号）有关规定执行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
