[摘要] “其实放松限贷政策对楼市的影响要比限购松绑影响要大的多，现在有的人就算要购买二套房，可是贷款政策也会让他望而却步。”青岛思源总经理赵辉说。
7月31日下午，青岛国土和房屋管理局召开发布会，会上宣布黄岛、城阳区全面放开限购，市内三区、崂山区144平方米以上新房、二手放开限购，自2014年8月1日施行。针对此消息，青岛房天下时间联系青岛思源总经理赵辉。
青岛思源总经理赵辉
“与国内其他城市相比，虽然出现了成交量下滑现象，但当前青岛房地产市场总体还比较健康，下半年的市场价格会相对稳定。”赵辉表达了对现今青岛房地产市场的看法。
在问及黄岛区、城阳区全面放开限购对这些区域的影响时。“对于黄岛、城阳区域来说，全面放开限购应该是必然的，现在青岛的房子很大一部分在这些区域，在短时间来看，对这些区域的成交会有一些好的影响，但是也不会很大。对于市内三区144平方米以上的新房放开限购，对那些有高端改善性住房需求的人来说是个利好消息，也可以稳定房地产投资，有利于市场均衡发展。”赵辉说到，“其实放松限贷政策对楼市的影响要比限购松绑影响要大的多，现在有的人就算要购买二套房，可是贷款政策也会让他望而却步。”
“国家现在还不会放松限贷政策，可能有的城市已经在暗地里有所放松，但是不会像限购这样大规模的出现。银行也不会这么大胆的放贷。”
最后，赵辉表示，不要过分的夸大松绑限购的作用，不能把它当成是楼市的救命稻草，青岛现在限购的政策变了，人们也就讨论一下政策的变化，真正行动的还不会很多。
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