[摘要] 编者按：7月31日下午，青岛国土和房屋管理局召开发布会，会上宣布黄岛、城阳区全面放开限购，市内三区、崂山区144平方米以上新房、二手放开限购，自2014年8月1日施行。针对此消息，青岛房天下第一时间联系青岛楼市著名学者张百忍独家专访。
编者按：7月31日下午，青岛国土和房屋管理局召开发布会，会上宣布黄岛、城阳区全面放开限购，市内三区、崂山区144平方米以上新房、二手放开限购，自2014年8月1日施行。针对此消息，青岛房天下时间联系青岛楼市著名学者张百忍专访。
7月31日下午，青岛国土和房屋管理局召开发布会，会上宣布黄岛、城阳区全面放开限购。对此，张百忍表示对该区域楼市影响不大。“这不是市区全面放开限购，对黄岛和城阳楼市造成的影响不大，这些区域本来办证之后就可以购买，许多办证的因此发了不少横财，放开限购，对办证的影响，影响了他们的‘收入’。”
青岛楼市著名学者张百忍
市内三区、崂山区144平方米以上新房、二手放开限购，张百忍表示影响甚微。“市区放开限购的是144平以上，买高总价住宅的购房者还是占少数，限购之前海边的豪宅就卖不动，放开限购144平以上没有意义。的是李沧80-90平的户型，购房者的主流还是刚需。”
张老师表示“目前影响青岛市场的因素是供需不对称，尤其是郊区，典型的供大于求。放开限购更多的是心理上的影响，其实对楼市的影响不大。”
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