[摘要] 7月31日下午，青岛国土和房屋管理局召开发布会，会上宣布黄岛、城阳区全面放开限购，市内三区、崂山区144平方米以上新房、二手放开限购，自2014年8月1日施行。针对此消息，青岛房天下第一时间联系青岛银盛泰集团有限公司董事长任军进行独家专访。
编者按：7月31日下午，青岛国土和房屋管理局召开发布会，会上宣布黄岛、城阳区全面放开限购，市内三区、崂山区144平方米以上新房、二手放开限购，自2014年8月1日施行。针对此消息，青岛房天下时间联系青岛银盛泰集团有限公司董事长任军进行专访。
青岛银盛泰集团有限公司董事长任军
任军表示，青岛市限购政策的放开，对整个青岛房地产市场来讲，是一个利好消息。
黄岛区与城阳区的全面放开限购，将会对两区域积压库存的去化带来有利影响，促进楼市泡沫的消除。反映在数据上会有一个比较大的改观，而对于楼市实际交易带动，则不会有太多实质性的影响。
在市内三区、崂山区144平方米以上新房、二手放开限购的问题上，任军表示这也将会是市区的一大喜讯，会在一定程度上促进楼市的成交。但是，对青岛楼市而言，限购的取消在短期内对成交应该不会产生较明显的作用。从长期表现上看，影响会更大一些。
任军总结到，影响楼市的最主要因素还是市场的供求关系，限购的放开并不能缓解楼市如今面临的问题，如果金融政策与信贷不放开，很多人仍然买不起房，则市场不会因为限购的取消而好转。
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