[摘要] 楼市价格的涨跌向来是购房者所关注的重要因素，刚需群体可以向价格妥协，在自己承受范围内可能要舍弃地段、户型、物业服务等其他购房因素。而在逆市之中不少开发商也选择向价格妥协，降价促销、打折优惠，一成首付，一时间已经充斥着青岛房地产市场。而且不少高端楼盘也开始慢慢加入促销优惠的行列。
进入2014年，国内房地产市场风云突变。楼市变化牵动着亿万民心。青岛部分区域的楼盘价格出现松动，很多项目也拿出优惠促销活动招揽客户，市场方向也悄然发生了转变，青岛房价历经多年连涨，面对如今各大开发商大打优惠牌，购房者也在期待着房价能出现转折性的变化。
青岛房价分布
当前，青岛新建商品房成交表现平平，二手房成交也不尽人意。置业者观望情绪浓厚，在刚需当道的岛城楼市，是什么原因让置业者抵抗住了降价的诱惑，抛开诸多猜测，可以肯定的是，青岛楼市已经升级为多方博弈，政策、市场、购房者观望情绪等。面对纷繁复杂的局面，在青岛，哪里买房最合适？各区的房价分布或许能给购房者提供一个明朗的参考。
青岛房价分布
一段时间以来。李沧，开发区，新市北等多家楼盘开始搞各种优惠促销活动，然而，岛城楼市却没有出现疯狂抢购的局面，但是也没能给开发商带来太大的惊喜。为此，很多网友纷纷表示，开发商打出了“优惠促销”很多其实就是为了招揽客户打出的噱头，实质性的降价根本没有。
专业人士分析，在目前限购政策仍未放松、房贷政策仍趋紧的条件下，开发商降价促销，是为了加快完成全年业绩任务，也是为了在高偿债压力下加快资金回笼。开发商采取的这种主动而非被动的降价行为，是一种理性的“积极自救”。
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