[摘要] 2014楼市上半年，全国各地降价声不绝于耳，岛城楼市也未能幸免，上半年新房共成交45458套，跌幅超过三成。进入7月份，多个项目老盘推新，成交数据环比小幅上涨，使得楼市出现回暖迹象，不知8月份能否乘胜追击，为金九银十奠定良好基础？
2014楼市上半年，各地降价声不绝于耳，岛城楼市也未能幸免，上半年新房共成交45458套，跌幅超过三成。进入7月份，多个项目老盘推新，成交数据环比小幅上涨，使得楼市出现回暖迹象，不知8月份能否乘胜追击，为金九银十奠定良好基础？
8月岛城20盘入市 市北成主力
8月份承上启下，承载着岛城楼市太多的希望与责任。据青岛房天下数据监控中心截止至7月23日统计，2014年8月岛城市场预计有20盘入市，以老盘加推为主。
分区域来看，市北推新，共有6盘面世，多为地铁；城阳、黄岛分别有3盘出货；市南、李沧、即墨、胶州均2盘推新。在楼市状态不甚明朗的情况下，开发商纷纷降价走量，刚需购房者成为楼市主力军。在青岛房天下组织的7.20大型看房团中，情侣与新婚夫妇尤为普遍。因此，在8月推新的楼盘中，刚需楼盘占主力。
7.20看房团刚需购房者成主力军
“环湾保护、拥湾发展”战略实施以后，大青岛发展版图发生巨大变化，建设中心逐渐北移。市北区域凭借着自身的区域优势，也加入抢占刚需市场的竞争中。市北区的中广宜景湾、裕龙檀顶山、鑫源向上25143元/平方米[市北]鑫源向上7套在售、鸿泰π公寓等多个推新项目均打出“刚需户型”“醇熟配套”“地铁”等宣传语吸引刚需购房者关注。
日前，西海岸晋升为经济新区，西海岸楼市发展也迈上了新的台阶。坐落于经济技术开发区的万达海公馆作为纯新盘，将推出超高层非毛坯住宅，虽然目前价格待定，不过万达集团坚持高品质打造“亲民价”住宅。对不少刚需来说，亲临薛家岛，跨海20到青岛市区，工作生活非常便利。
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