[摘要] 7月17日消息称，济南军区土地管理局将以竞价方式转让市南区黄金地角一幅军用土地的使用权。业内人士预测，该地块的起拍总价将达10亿元以上。
7月17日，根据中国人民解放军总后勤后营【2008】363号通知，济南军区土地管理局将以竞价方式转让市南区黄金地角一幅军用土地的使用权。业内人士预测，该地块的起拍总价将达10亿元以上。
公告显示，该地块东接山东路10号华润置地项目(海军潜艇学院旧址)，南邻香港中路香格里拉大饭店和中铁青岛中心，西靠青岛市第59中，北依镇江南路海信研究发展中心，转让地块面积为16731平方米，规划用途为住宅，土地级别为住宅一级地。规划容积率≤4.31，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度以高层为主，规划停车位1个/户。
据了解，与该地块相接的山东路10号地块，于2009年12月5日被华润置地以楼面地价9000元/平方米(起拍价5600元/平方米)，总价超过67亿元竞得。目前，该地块所建起的住宅项目华润中心悦府均价为33000元/平方米。
以地块总面积16731平方米和容积率≤4.31进行换算，该地块起拍总价在9.31亿-10.82亿。
据了解，转让地块内现有楼房15栋，总建筑面积12612平方米，其中：3层住宅14栋、84户，建筑面积7812平方米；5层宾馆1栋，建筑面积4800平方米。
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