[摘要] 6月26日，市住房保障中心总工程师徐志勇做客青岛政务网“在线访谈”，称预计7月中旬发布今年首批保障房预售公告。对市民广泛关注的公租廉租并轨的问题，徐志勇透露，本市正在研究制定各类保障性住房并轨政策，研究制定公共租赁住房差别化租金机制。
今年青岛市共计划建筹各类保障性住房15000套，其中公共租赁住房占七成，那么首批保障房什么时候推出？6月26日，市住房保障中心总工程师徐志勇做客青岛政务网“在线访谈”，称预计7月中旬发布今年首批保障房预售公告。对市民广泛关注的公租廉租并轨的问题，徐志勇透露，本市正在研究制定各类保障性住房并轨政策，研究制定公共租赁住房差别化租金机制。
今年本市共计划筹建各类保障性住房15000套，现在整体开工建设达到97.3% 。具体到上半年可售的今年首批保障房房源，市住房保障中心总工程师徐志勇曾表示，位于市北区的温莎郡项目，房源约500余套 ；民建大厦项目，房源约70套；城阳区的鑫江·水青花园项目，房源约100余套 ；龙湖·悠山郡项目，房源约240套。眼看上半年即将过去，市民对保障房的预售情况十分关注。“目前，我们正对在建项目进行全面梳理，计划于7月中旬发布预销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，同时在住房保障网发布申请家庭分布区间。”徐志勇表示。
“鑫源向上经济适用房项目现在已经盖到了八层左右，2014年批房源里能有这个盘吗？”针对市民的这个问题，徐志勇说：“从目前的情况来看，鑫源向上经济适用住房项目部分楼座进展较慢，暂时达不到预售要求，没有纳入批公开销售计划。”
“瑞普电气地块配建经济适用房300多套 ，为什么在保障房网站上没有此项目呢”对此，徐志勇回应说，瑞普电气地块已列入2014年保障性住房建设计划，项目名称为“金域府邸”，其中配建经济适用住房347套，现已手续齐全。
“是不是在哪个区办的经济适用房准予登记通知书，就只能在这个区的房源中选房？”网友问道。“市区范围内的经济适用住房的申请条件、审批流程以及配租配售实行统一管理。经审核符合经济适用住房申请条件并取得《青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》的，可参加市区范围内所有公开销售的经济适用住房项目申购 。”徐志勇回答。
除了经适房房源，限价房房源也是广大市民关注的热点。徐志勇说，“经梳理，预计批次可达到销售条件的限价商品房住房项目有位于李沧区的文昌路保障性住房项目(文昌路155号、文昌路318号)；城阳区的佳兆业水岸新都一期(城阳王沙路358号)、风情蓝岸二期(城阳区棘洪滩街道岙东北路333号)、瑞士小镇(城阳区夏庄街道夏塔路118号)。”
据报道，济南预计下月实现公租廉租并轨制，那么青岛什么时候执行？徐志勇总工程师回应了本报的采访，表示青岛“公廉并轨”将很快出政策。“目前青岛市正在研究制定各类保障性住房并轨政策，逐步建立以公共租赁住房为主的住房保障和供应体系。同时将研究制定公共租赁住房差别化租金机制。相关政策进一步修改完善后，将按规定程序发布实施。”
有网友提问：位于市立医院附近的富美文化商苑廉租房为啥迟迟没有交付使用？徐志勇表示，该项目于2011年组织实施配租，因未能完成验收工作，故目前仍无法交付使用。“对此，我局将加大市北区协调力度，督促建设单位尽快完成验收交付工作。”
对市民关心的关于人才公寓申请条件、购买价格以及何时可以购买的问题，徐志勇表示，人才公寓主要面向符合“青岛英才211计划”中确定的引进人才或经认定符合规定条件的来青投资创业人员，且其在青岛市内无住房。人才公寓分为产权型人才公寓和租赁型人才公寓。产权型人才公寓价格，在土地出让前，由国土资源房管部门会同物价等部门，按照同区域商品住房价格至少下浮20%的比例确定。根据职责分工，由组织和人力资源社会保障部门负责组织人才公寓分配工作。
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