[摘要] 房地产交易与登记涉及千家万户，直接关系到群众的切身利益。2014年6月19日下午，市房地产登记（交易）中心王建红副主任将做客青岛政务网“在线问政”栏目，就市内三区房地产登记与档案管理工作与广大网友进行交流。
房地产交易与登记涉及千家万户，直接关系到群众的切身利益。2014年6月19日下午，市房地产登记（交易）中心王建红副主任做客青岛政务网“在线问政”栏目，就市内三区房地产登记与档案管理工作与广大网友进行交流。
二手房交易手续：挂牌 网签 登记
网友018看好一套2000年的二手房，不通过中介直接跟房东交易，询问需要什么手续。
王主任答复道，二手房过户购房人在购房前应先持身份证明、户口簿、婚姻关系证明等证件原件及复印件，到购买房屋所在区房地产交易登记机构申请办理《住房情况证明》（外地人提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明）。
二手房交易流程如下：天挂牌，需产权人本人带房地产权证（或房产证），去交易中心挂牌处办理挂牌手续。第二天网签合同，需买卖双方带房地产权证（或房产证），去交易中心签约处办理签约手续。第三天办理登记手续，需买卖双方带齐相关材料在登记窗口办理登记手续。
上述手续须在房屋所在区的房地产登记中心办理，中心本部（巫峡路9-11号）办理市南区房屋的二手房过户，为方便群众在市内四区分别设立了分支机构，具体如下： 东部交易处：新浦路6号 电话：85023921 市北交易处：南京路236号-2、-3 电话：85020865 四方交易处：重庆南路120号 电话：85639738 李沧交易处：峰山路117号 电话：87632119
市内四区房地产登记中心可查出租房源信息
有网友在网上看好一套房子准备租住，但听说现在房产证和身份信息都有造假的，不知道如何查到这套房子的房产信息。
王主任答复，可持本人身份证原件复印件并提供您想租住房屋的具体门牌，到就近的房地产登记中心档案查询窗口查询即可，查询费10元。
“中心”为方便群众，除巫峡路9-11号本部，在市内四区分别设立了分支机构，具体如下：东部交易处：新浦路6号；市北交易处：南京路236号-2、-3；四方交易处：重庆南路120号；李沧交易处：峰山路117号。
项目投资达到25%可转让 房产证不能代办
王主任指出，如宗地为出让地，出让合同对土地转让无附加条件的，项目投资达到25%可转让。
另外，很多网友询问的办理房产证相关事宜，王主任谈到，市北区的瑞海馨园、文安路翰 、市北区禹城路上的观象山庄24091元/平方米[市北]观象山庄1套在售等项目，因缺少建设工程竣工验收备案证，暂不具备办证条件，房地产交易中心已通知对方积极推进相关验收工作，要求其具备条件后抓紧申请实测绘备案手续，并办理房地产初始登记，以便为购房人办理《房地产权证》。
十五大街21196元/平方米[市北]十五大街148套在售业主咨询继承公证书相关问题，王主任回答道，项目具备办证条件后，可持继承公证书和购房材料到房地产交易中心办理并领取《房地产权证》，上述手续开发公司无法代办，需本人到场。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
