[摘要] 楼市进入“敏感期”，任何风吹草动都可能引起市场情绪波动。日前，广东、海南及武汉等地陆续推出户籍制度改革，逐步放松落户限制，不少市场人士认为，此举可能“曲线救市”，给限购的楼市增加大量的刚需购买力。
眼下楼市成交低迷，库存压力有增无减。6月18日国家统计局发布《2014年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，5月仅15城房价环比上涨，其中青岛5月新建商品住宅价格环比下跌0.1%，楼市降价潮导致购房者持续观望。
楼市下行趋势明显的一个重要原因是，之前两年多的楼市火爆消化了大量刚需购买力，现存刚性需求与库存及新房的数量不匹配，寻找消费者成为许多房企的当务之急。日前曝出的沈阳全面取消限购，被证实属乌龙。近日，广东、海南及武汉等地陆续推出了户籍制度改革，逐步放松落户限制，以求增加购房人数，“曲线救市”。
多地推出户籍制度改革
武汉市实施已久的落户政策是，毕业2年内在武汉就业创业的高校毕业生才可在武汉落户。日前新政规定，从7月1日起，毕业超过2年的普通高校毕业生或留学回国人员，在武汉就业创业可在武汉市落户。据推算，新政实施后，每年至少吸引10万名大学生落户武汉，不少开发商看到了商机，希望把这部分刚需群体转化为购买力。
中央农村工作领导小组的副组长陈锡文6月14日在2014农业发展论坛上表示，国务院很快会推出《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，户籍改革很快会有大动作。李克强总理昨日在英国演讲时指出，目前中国城镇化发展滞后，户籍改革是当务之急，要让已经在东部城市工作的1亿还具有农民身份的人取得正式的城市户籍，享受同等的公共服务。户籍改革是时代发展需要，业内人士表示，户籍制度的调整恰好也体现了今年楼市“分类调控”的精神。
不同的地区楼市现状各不相同，不能“一刀切”。对一线城市应继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出；而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。直接取消限购不现实，而通过户籍改革新政策来"曲线救市"，则既回应了社会的关切，也提高了购房人口基数。
有评论认为，户籍改革、增加购买力，将成为多数城市稳定楼市的最有效措施，也将揭开城市竞争和治理模式的全新一页。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
