房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

青岛楼市存量上涨 出清周期延长4.68个月

房天下  作者:木子草青   2014-06-11 07:17

[摘要] 近期岛城楼市成交低迷,库存压力也有升无减。据中指研究院数据信息中心统计,截止到5月31日,青岛住宅市场存量为146210套,环比上涨8.62%。按照之前6个月(包含5月份)平均销售速度73.40万平方米/月计算,5月末出清周期为22.46个月,延长了4.68个月。

近期岛城楼市成交低迷,库存压力也有升无减。据中指研究院数据信息中心统计,截止到5月31日,青岛住宅市场存量为146210套,环比上涨8.62%。按照之前6个月(包含5月份)平均销售速度73.40万平方米/月计算,5月末出清周期为22.46个月,延长了4.68个月。

5月青岛住宅市场成交量价齐跌

5月份青岛共成交住宅6066套/60.69万平方米,同比分别下跌38.58% 、38.69%;环比较4月份分别下跌1.99%、1.78%。5月份市场成交量持续回落,比去年同期下降明显。

青岛楼市存量上涨

2013—2014年青岛住宅市场成交量情况(数据来源 CREIS中指数据)

其中,青岛住宅成交10项目共成交12.37万平方米,环比下跌22.49%,占总成交量的20.38%。排名首位的是李沧区的蓝光COCO蜜城20252元/平方米[李沧]COCO蜜城45套在售(400-890-0000转647913)项目,共成交23359平方米,成交均价为10928元/平方米;莱西市的香格丽苑排名第二,成交18605平方米,成交均价4760元/平方米;黄岛区的银盛泰星河城10625元/平方米[黄岛]银盛泰星河城2套在售(400-890-0000转673700)项目排名第三,成交14128平方米,成交均价7209元/平方米。

青岛楼市存量上涨

2013—2014年青岛住宅市场成交均价走势(数据来源 CREIS中指数据)

从住宅成交均价来看,5月青岛市住宅成交均价下跌,为8744.04元/平方米,环比下跌1.87%,同比上涨12.84%。

胶州成交居首位 莱西涨幅

从5月商品住宅成交各区域分布情况来看,5月份成交量的是胶州市,成交面积10.15万平方米,占比16.73%,环比下跌10.65%;位于第二位的是李沧区,成交7.18万平方米,占比11.83%,环比下跌8.65%。黄岛区排名第三,成交7.06万平方米,占比11.63%,环比上涨12.06%。

青岛楼市存量上涨

2014年5月商品住宅成交各区域分布情况(数据来源 CREIS中指数据)

其中,莱西市排名第六,是涨幅的区域,成交5.33万平方米,占比8.78%,环比上涨126.81%。5月份市北区、城阳区、黄岛区、高新区、即墨市、平度市和莱西市成交量环比上涨,其他区域环比均出现不同跌幅。

青岛楼市库存高压成交下跌 主要集中于刚需项目

央行"挺贷"半月观察 岛城楼市压力有增无减

市内四区去化潜力大 理性购房最需考虑价值

青岛楼市各板块库存与去化解析 谁能高枕无忧

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房青岛官微

有料有房有优惠
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com