[摘要] 6月11日上午，青岛市公共资源交易中心以拍卖方式出让两幅地块的国有建设用地使用权。最终，市北区地块被青岛博莱置业有限公司以楼面地价3880元/平方米，总价45909.906万元竞买成功。李沧区地块被北京城建兴华地产有限公司，以楼面地价4610元/平方米，总价58500.9万元竞买成功。
房天下讯 6月11日上午，青岛市公共资源交易中心以拍卖方式出让两幅地块的国有建设用地使用权。两宗土地分别位于市北区长沙路以北、周口路以东以及李沧区九水路南，最终，市北区地块被青岛博莱置业有限公司以楼面地价3880元/平方米，总价45909.906万元竞买成功。李沧区地块被北京城建兴华地产有限公司，以楼面地价4610元/平方米，总价58500.9万元竞买成功。
据了解，2号地块拍卖之前就备受青岛业内关注，并有多家大鳄报名抢地。2号地块原为苏大鳄中南集团计划项目中南世纪锦城地块，现场多家房企抢地，竞价100轮，溢价率高达31.71%！
多家房企抢2号地块
拍卖公告显示，2#土地面积48543㎡，土地的规划建筑面积为126900㎡。土地用途为商住两用，住宅用地面积35680.5㎡，规划建筑面积110900㎡，出让年限70年；商业用地面积5147.8㎡，规划建筑面积16000㎡，出让年限70年；规划容积率>1，≤3.11。拍卖的起始价为3500元/平方米，竞买保证金为44415万元。
2号地块竞拍结果
最终，2号地块经过100轮叫价,被北京城建兴华地产有限公司，以楼面地价4610元/平方米，总价58500.9万元竞买成功，溢价率31.71%。
2号靠近世园会主场馆。从交通上来看，地块紧邻地铁M2号线、青银高速公路、308国道，周边学校包括惠水路小学、郑庄小学、私立青岛银河学校、王埠小学等，中学有六十四中、六十三中、五十八中等，教育资源丰富。周边新房山河城18338元/平方米[李沧]山河城40套在售伴山银河、映月公馆20329元/平方米[李沧]映月公馆26套在售目前在售均价13000元/平——14000元/平。
从地块的规划来看，未来将形成商住综合体，提高世园会版块的商业配套和整体商业竞争力。
拍卖公告显示，1号地块土地面积48543㎡，土地的规划建筑面积为84903.8㎡。土地用途为商住两用，商业用地面积24283㎡，规划建筑面积60707.5㎡，出让年限40年；住宅用地面积23046.8㎡，规划建筑面积57617㎡，出让年限70年；规划容积率>1，≤2.5。拍卖的起始价为3880元/平方米，竞买保证金为45909万元。
值得指出的是，本次出让的1号地块为保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同时供应。商品住房用地出让后，同时将保障性住房用地划拨给受让人。该地块配建公共租赁住房，建筑面积不少于3033平方米，不少于51套。
最终，1号地块被青岛博莱置业有限公司以楼面地价3880元/平方米，总价45909.906万元竞买成功。
27号房企竞得1号地块
1号地块拍卖结果
据了解，去年年底，市北区长沙路以北、周口路以东出让地块被青岛博雅华府置业有限公司和青岛东莱房地产开发有限公司以3750元/平方米的价格竞得。地块东侧贯穿青岛南北的交通主干道，通过重庆路仅需要20多即可到达市政府及机场。南侧是跨海大桥，可以直接到达开发区以及胶州。此外，M3号地铁线距离拍卖地块不远，地块所在位置交通四通八达。
同时，地块周边教育资源丰富，有五十六中、十七中、青岛科技大学等，附近新房鸿泰锦园22015元/平方米[市北]鸿泰锦园20套在售、新都心苑20739元/平方米[市北]新都心苑5套在售等项目在售均价11000元/平。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
