[摘要] 2014年5月18日，国家统计局资料显示，4月份全国70个大中城市的房价涨幅在连续数月的涨幅收窄后再次呈现向下的调整趋势。环比上月，70个大中城市中房价出现上涨的城市数量降低至44个，创2013年以来新低。新建商品住宅和二手住宅的环比价格上涨指数也创下2013年以来的新低。
2014年5月18日，国家统计局资料显示，4月份70个大中城市的房价涨幅在连续数月的涨幅收窄后再次呈现向下的调整趋势。环比上月，70个大中城市中房价出现上涨的城市数量降低至44个，创2013年以来新低。新建商品住宅和二手住宅的环比价格上涨指数也创下2013年以来的新低。在业内人士看来，房价涨幅的持续收窄意味着楼市已经进入新一轮调整期。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读4月份房价数据时，谨慎地使用了“总体平稳小幅上升、涨幅继续收窄”这样的字眼，但市场的现实和此前不断出炉的房地产核心指标数据已经表明中国楼市正在经历一次转折性的变化。
业内人士表示，相比2008年、2011年出现的因政策调整而出现的市场回落，2014年调整的主要原因在于资金价格上涨导致房地产按揭、开发信贷收紧，以及楼市总体供应告别短缺，三、四线城市出现供应过剩而产生的供需逆转。“这次楼市变化是历史上首次出现的因为非政策因素导致的市场萧条，这可能会导致本轮调整周期和深度较长，特别是非核心城市、非城市和新区，都有可能出现明显的价格调整。”
综上，国内住房市场预期逆转也意味着国内房地产市场周期性调整已经开始了。对此，中国住房投资者、企业、银行及地方政府准备好了吗？这才是中国房地产市场周期性调整的关键问题所在。
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