[摘要] “央五条”引起了业界广泛关注，大家最关心的是商业银行会不会在房贷业务上有所变动，房地产企业会不会调整价格。昨天，本报记者采访发现，驻济各家商业银行在房贷业务上依然沿用既有政策，而房地产企业也尚在观望之中。房企看银行的态度，而银行则在等通知。省城楼市观望气息依然浓厚。
“央五条”引起了业界广泛关注，大家最关心的是商业银行会不会在房贷业务上有所变动，房地产企业会不会调整价格。昨天，本报记者采访发现，驻济各家商业银行在房贷业务上依然沿用既有政策，而房地产企业也尚在观望之中。房企看银行的态度，而银行则在等通知。省城楼市观望气息依然浓厚。
日前，购房者王女士向记者反映：“我前几天考察了位于洪楼东边的一处楼盘，当时售楼员告诉我，现在小户型售价为7000多元/平米，但是今天早上却打来电话说让我赶紧决定是否购买，因为该楼盘下周要涨钱了。”
随即，记者采访了该楼盘负责人，该负责人告诉记者，楼盘涨价确有其事，原因是该楼盘附近一马路即将通车，并且楼盘即将与一“名校”签约，还考虑到楼盘前一段时间的定价导致利润太低，综合多种因素后决定涨价。该负责人还告诉记者，楼盘此次涨价针对该楼盘所有房源，但是具体涨幅并未透露。
同时，记者询问此次价格调整是否与近期央行力挺首套房贷有关，该负责人表示，个人了解该条消息，但是开发公司并未针对此事件专门研究对策，因为各商业银行还没有实质性的动作，形势难辨下不好开展动作。
针对上述楼盘的“涨价”动作，记者采访了几家济南本地在售楼盘负责人，大家均表示，自己所在楼盘并没有在近期酝酿涨价的想法，并且有开发商对上述楼盘的“涨价”动作表示不解。
一位营销代理公司的负责人告诉记者：“最近我们公司代理的几个楼盘售价都没有变化，并且现在想涨价也涨不了，因为几乎所有的楼盘都走量很慢。
同时省城东部一楼盘营销负责人告诉记者：“不知道他们（洪楼东部某楼盘）是怎么想的，现在圈内对市场的信心普遍都不足，大家都在酝酿更大的优惠活动，涨价简直‘不可思议’。”
记者询问销量不足下是否会在近期降低售价，多数负责人却是表示，降价是最终没办法的选择，现在还是以大力度促销为主，并且近期多地地方政府在“积极救市”，所以多数开发商并不会过早的拿出“降价”利器，而是选择继续观望。
房企还在观望银行的态度，而记者昨天采访了各家驻济商业银行，得知的信息是他们依然执行既有的政策。“我们尚未接到相关的通知，如果有变化的话会及时发布信息。”一家银行工作人员称。（记者张阳阳付连兴）
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