[摘要] 4月22日下午，青岛市交易中心于凤树副主任，在青岛政务网举行了在线问政，就青岛市内三区房地产交易与登记工作与广大网友进行了交流。
4月22日下午，青岛市交易中心于凤树副主任，在青岛政务网举行了在线问政，就青岛市内三区房地产交易与登记工作与广大网友进行了交流。
网友：婚后夫妻共有房产，购房时只写一个人名，现在加名，应提交什么材料？怎样收费？
于主任：您可以和配偶携带房地产权证、身份证明、结婚证到房屋所在区的房地产交易中心办理相关加名手续；若该房屋已办理抵押贷款，还需提交银行知情并同意的证明。收费方面，需交90元登记费。
网友：我是崂山区人，2006年在李沧购房一套，在我名下。现在想购买第二套房，欲单独写我老公的名字。请问需要什么材料才可购房？
于主任：根据我市住房限购政策，您们夫妻二人可以购买两套住房。您们可以持结婚证、身份证、户口本至欲购房屋所在地登记部门开具《住房情况证明》，持该证明签订购房合同和贷款合同，办理房屋登记。至于贷款购房手续，需要您与贷款银行具体联系。
网友：青岛什么时候实行不动产登记？
于主任：目前，我市已经基本实现土地、房屋统一登记，全市登记机构统一使用房地产登记业务系统，颁发统一的《房地产权证》。至于海域、林地的统一登记，将根据上级部署积极推进。
网友：房子在老人名下，但是老人已经过世，现在可否直接过户给老人的孙子？该如何办理过户？需要准备哪些材料?
于主任：老人去世后，您可以到公证部门办理继承公证，然后继承人持身份证、房产证和公证书申请登记。因为孙子不属于法定继承人，因此不能直接办理过户给老人的孙子。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
