4月13日，为期三天的2014青岛春季房展在青岛国际会展中心圆满闭幕。无论是现场旺盛的人气，还是参展楼盘的大幅优惠都给业界和广大购房者留下了深刻的印象。据组委会统计，展会三天时间共吸引了约16万人次观众到场参观购房，40多家房企的60多个项目在现场精彩亮相。青岛春季房展再次显现出“楼市风向标”的作用，为岛城房地产市场的健康稳定发展起到了重要的促进作用。
项目类型全区域广品质好 健康市场更重产品多样性
作为青岛市规模、影响最广的房展，建邦、港中旅、鲁德、信达、秀兰、中联、凯景、华仁、德辉、北京城乡开发、温泉阳光、万利国际、金色海湾、万科、绿城、佳兆业、越秀、城建等开发商都在本次春季房展上亮相。参展项目既有豪宅别墅、普通住宅，也有写字楼、商铺等商业地产，范围覆盖市南区、新市北区、李沧区、崂山区、城阳区、新黄岛区、即墨、胶州、莱西以及烟台、威海等区域。据组委会统计，本次春季房展上市区项目占到50%，郊区项目占29%，外地及海外项目占21%。
建邦•听海项目本次春季房展带来了瞰海高层和别墅产品，对于参展效果表示出乎意料。房展三天，该项目每天发送多班看房车，成交量和蓄客量均超预期。中联•自由港•湾和海泉湾•港中旅公馆项目都是连续第二年参与春季房展，两个项目在本次展会的上蓄客量和成交量也很喜人，都表示仍会参与以后的房展会。
房地产市场的健康发展离不开好产品、也需要产品的多样性以满足不同需求。本次春展上各种类型住宅产品的亮相，充分说明购房者的需求也是多样化的。无论住宅、还是商业以及海外置业，总有适合购房者的“那盘菜”。
房展会现场一片热闹景象
16万人次观众挤爆展台 “刚需”与二次置业成热点
本届春季房展上络绎不绝的人流是一大亮点，一些位置好、优惠大的项目展台更是被围的水泄不通，里三层外三层。据组委会调查统计，三天展期里共接待观众约16万人次，其中首次置业及改善性置业需求的比例超过9成。
信达•蓝庭福邸是新推出的项目，此次参展主要是让项目“亮亮相”。“本次房展的参展效果非常好，之前根本没想到会有这么多人，完全超出了我们之前的预期。”其项目经理介绍说。盛世豪庭、同德花园、昌盛花园等都是市区的“”项目，现场备受购房者关注。对于本次参与春季房展，这些项目的负责人也都连连点赞，表示满意。
本次春展透露出的信息显示：“刚需”与改善性需求将成为市场的两大主流。这两大购房需求会形成一个良好的循环机制。这对于目前依靠“刚需”单一市场的楼市来说，是一大利好。因为只有多元化、多层次的市场体系建立，整个房地产市场才会良性发展。如果市场只满足投资性需求或只有刚需产品，那样的单一市场都无法实现可持续发展。
此外，海外置业展吸引了不少咨询者，也说明购房者的思维方式在变换。春展已经注意到这种变化，开发企业也应该快速赶上购房者的转变。
参展商加大优惠力度 春展走的是双赢路线
送装修、送车位、送家电、送礼品……本次春季房展上各大参展商可谓“大放血”，推出了各种方式的优惠政策来吸引购房者，仅特价房源就有近百套，优惠达30万元。这样的优惠是前所未有，参展商们通过这些措施达也到了“双赢”目的。
凯景广场项目负责人介绍说：“本次参展效果很理想，现场我们一共接待了数百组的意向客户。”秀兰、鲁德、华仁、城乡开发等其他参展商都表示，这趟春季房展没白来，客户积累效果非常好，对接下来的楼市又有信心了。
16万人的参展数字再一次展现出春展在房地产市场上的风向标作用。试想一下，还有比春季房展更好的机会，能聚合如此众多的购房者吗？来春季房展的参观者，不是的购房者，但一定是对房子感兴趣的人。一是看看房价情况，二是看看房子在哪？如果能准确掌握这部分群体的心理，了解他们的需求，也就是掌握了市场走向。
房企需要来自一线的数据，来自购房者的直接反映。春季房展是一个传统平台，但其搭载的是却是不断变化的购房者。可以说，正是春季房展在时间将市场信号传递给每个关注楼市的人，实现了信息的双向输送，这才是春季房展的优势。
无论市场如何变幻，青岛春季房展依然会和大家在春天里相约。对业界和广大购房者来说，春季房展带来的海量市场信息的同时，也将释放出楼市健康稳定发展的信心。从这个意义上说，青岛春季房展依然是开发商市场推广和购房者置业安家的平台，青岛春季房展“楼市风向标”的地位不会改变。
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