[摘要] 2010年10月，绿城紫薇广场一期春晓苑开盘，以6700的均价震惊了整个胶州，质问、怀疑声不断，而绿城紫薇广场却以热销2亿的佳绩，让 人都闭上了“嘴”。转眼2014年到了，绿城紫薇广场价格虽有上涨，但它却一直在胶州楼市成交排行榜上稳居不下，让很多人都想对它热销的原因一探究竟。
时间：2014年4月19日
地点：绿城紫薇广场
人物：笨笨
缘由：2010年10月，绿城紫薇广场一期春晓苑开盘，以6700的均价震惊了整个胶州，质问、怀疑声不断，而绿城紫薇广场却以热销2亿的佳绩，让 人都闭上了“嘴”。转眼2014年到了，绿城紫薇广场价格虽有上涨，但它却一直在胶州楼市成交排行榜上稳居不下，让很多人都想对它热销的原因一探究竟。到底为什么绿城紫薇广场会这么热销？笨笨带着这个疑问来到了绿城紫薇广场，开始了今天的探秘之旅。
笨笨下午1点从青岛四方长途汽车出发，因为是周末没有遇到正常工作日的上下班高峰期，一路上基本没有堵车的现象。大约过了1个，到达胶州长途汽车站。从胶州长途汽车站出来，打车经过大约10到达绿城紫薇广场售楼处。笨笨在此 提醒，绿城紫薇广场的售楼处已经搬到了绿城紫薇公馆楼下，去咨询或者买房子的人们不要找错了。
绿城紫薇广场现房为主 入住不用等太久
笨笨到达绿城紫薇广场的时候，看到一期春晓苑已全部建完，还不时有业主从里面走出来。而三期丽园虽然还在建，但整体框架已经完成，据可靠消息在9月份会有一批房源交付，剩余房源将于2015年6月份交付。笨笨觉得，现房对于购房者来说是一个利好，不仅可以去项目现场实地考察，确定工程质量是否有保障，还可以省去过长的等待时间，即买即住。
虽说现房这一点已经足够吸引购房者，但价格是购房者关注的重中之重。所以笨笨就找了一位置业顾问进行咨询，绿城紫薇广场（400-890-0000转658851）一期春晓苑都为现房，主推8、11号楼140-220平房源，部分300多平复式，均价9000元/平；三期丽园为准现房，13栋高层房源都在售，主推2、3、4号楼70-170平房源，中间户多为70平左右，东西户为120平以上，均价7000元/平，现携手房天下推出 团购优惠5000抵10万。
在咨询过程中，笨笨还了解到，绿城紫薇广场的客群以胶州本地人为主，尤其受到改善性群体的青睐。也许很多人都会认为绿城紫薇广场的房子以大户型为主，不会很好卖，但如果以胶州人喜欢居住大户型房子这个为背景的话，“大户型”一点都不会成为阻碍绿城紫薇广场销售的因素，反而更加契合购房者的需求。
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在了解完项目的基本信息之后，笨笨就去了春晓苑里面，如果说别的楼盘园区和建筑都是分开的，那么绿城紫薇广场的园区和建筑就是合为一体的，怎么看都不会显得突兀，而且处处都能感受到它的精细和贴心。
春晓苑园区采用的是法式设计风格，强烈的仪式感和层次感蔓延其中。走在小区里面，笨笨觉得这完全不像住宅园区，而像别墅园区，精美的设计完全超乎了笨笨的预想。道路景观——景观——宅间景观都层次分明、色彩丰富、形态各异，真是步移景异。而且园区里面完全看不到小树苗，全都是成年的乔木，业主入住就能享受到全成品景观园林，可见绿城 注重用户体验。更值一提的是，笨笨在参观园区的时候，发现园区里面的道路并不都是直线的，还有曲线的遍布其中，营造出了一种轻松舒适的氛围。
春晓苑的建筑说是气势恢宏也不足为过，据说是新古典主义建筑风格，外墙是全干挂石材的，大大增加了建筑的耐久性，不会出现整体陈旧、外墙褪色的问题。小区里面有周界报警系统、电子巡更系统、门禁及可视对讲系统、车辆远距离读卡系统、背景音乐系统、监控系统、电子信报箱等安全防范智能设施，大大保障了业主的安全。
在笨笨参观的过程中，又有了新的疑惑，春晓苑的阳台玻璃扶手栏杆高度是多少，会不会不安全？空调为什么都放在同一个位置，是专门设计的？带着疑惑我问了一下置业顾问才知道，春晓苑的玻璃栏杆扶手高度不低于1.3米（国家规定1.05），完全可以保证安全；而对于空调摆设位置是预先设计的，为了保证建筑立面的美观。笨笨听了答案之后真是感慨万分，在精细方面，绿城果然不是哪个楼盘都能比的。
有人说买房子其实就是在买服务，服务决定着你以后的生活品质。在春晓苑里面，笨笨看到了充满童趣的儿童游乐场、进行“海豚计划”的全封闭游泳池、棋牌室、健康服务 、颐乐学院教室等，这些无一不在彰显着绿城的全方位服务。
笨笨在参观完春晓苑之后，有点明白为什么很多人来了绿城都不想走的原因了。在设计上，它满足了人们对于美的全部要求；在服务上，它把每位业主都当成家人，捉住每一个细节，全心全意为业主服务；在居住上，人性化管理和设计，为业主提供了安全保障，增加了生活舒适度。
对于购房者来说，除了价格之外， 关注的就是交通和配套。便利的交通可以保证业主的出行便利，而齐全的配套让业主生活比较舒适。
即现在来看，笨笨觉得绿城紫薇广场周边交通还是 便利的。7路、18路、203路、66路在北京路市委市府站下车步行5售楼处；66路在温州路检察院站下车步行5到达丽园；203路、501路在上海路广播电视局站下车沿步行10即到售楼处。而在丽园旁边的正规划中的温州路段，建好势必会带动绿城紫薇广场整体交通的发展。
绿城紫薇广场位于胶州新城区， 胶州 ，处于 政务区、 公园区双重 区位，占据着空前绝后的 地段， 凸显。绿城紫薇广场由三大生态公园环绕，南临三里河公园，北靠云溪河公园， 公园穿行而过，可以说是生态宜居社区。笨笨从绿城紫薇广场沿天津路徒步到三里河公园大约有10-15，业主完全可以在闲暇、饭后之余，和家人到此游玩。笨笨还了解到，紫薇广场地处商业、文化、 三大 聚集地，胶州 、喜来登酒店、胶州广播电视台、胶州第六 、胶州检察院等高规格配套都近在咫尺。
笨笨点评：看完之后相信还有很多购房者犹豫不决，但依托胶州 的新城区的未来发展 是毋庸置疑的。而且随着胶东国际机场的 ，胶州发展的会越来越迅速，绿城紫薇广场的价值也会日益攀升。现绿城紫薇广场房天下 团购优惠火热进行中，5000抵10万机不可失时不再！但是，在我们看到绿城紫薇广场种种优点的同时，也要对那些暂时的不便之处存有警觉。
价格：均价7000元/平方米
动态：绿城紫薇广场一期春晓苑都为现房，主推8、11号楼140-220平房源，部分300多平复式，均价9000元/平；三期丽园为准现房，13栋高层房源都在售，主推2、3、4号楼70-170平房源，中间户多为70平左右，东西户为120平以上，均价7000元/平，现携手房天下推出 团购优惠5000抵10万。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 658851
售楼地址：青岛胶州市北京东路271号（绿城紫薇公馆楼底下）
交通状况：7路、18路、203路、66路在北京路市委市府站下车步行5即到；501路空调在北京路绿城站下车步行5即到；201路、507路、8路、9路在福州南路第三人民医院站下车步行5即到。
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