[摘要] 4月19日，嘉凯城时代城2期东方龙域加推花园洋房16号楼，受到众多置业者的关注，参与房天下优惠之后，均价13000元/平到13500元/平之前，户型面积130平到180平之间不等，一层二层送地下室，一层送花园，一三五层送露台，优惠巨大。
岛城房价去往何处，在众多买房人的心中，不仅要打个问号，伴随着不明朗的前景，众多购房者选择观望。据房天下数据监控中心显示，2月份青岛新房成交6384套，其中李沧成交1102套，3月青岛新房成交7671套，李沧成交864套，由数据对比可知，在青岛新房成交量上升中，李沧新房成交量下降，作为刚需重地的李沧，刚需的观望态度直接反应在了新房的成交量中。除了新品加推较少（李沧2月、3月份开盘量不足5家），部分购房群体的置业观念转换也有很大影响。
嘉凯城时代城二期东方龙域16号楼加推现场
4月19日，嘉凯城时代城二期东方龙域加推花园洋房16号楼，受到众多置业者的关注，参与房天下优惠之后，均价13000元/平到13500元/平之前，户型面积130平到180平之间不等，一层二层送地下室，一层送花园，一三五层送露台，优惠巨大。（详情可咨询：400-890-0000转624909）。据现场了解，大部分购房者均为改善需求，原有住房已不能满足现在的住房需求。洋房作为一种产品形态，往往成为众多改善客户的，而洋房供应量确少之又少，造成一种供小于求的局面，也是今天东方龙域能够热销的一大原因。
嘉凯城时代城东方龙域加推吸引众多置业者关注
细看李沧洋房市场，真正具有洋房产品的项目并不多，玫瑰庭院、山河城伴山银河、绿城理想之城、东方龙域（详情可咨询：400-890-0000转624909）、伟东幸福之城等楼盘，占据了李沧洋房市场的大部分空间。而作为东李房产标杆的绿城理想之城，洋房价格已达17000元/平，不论是自住还是投资，洋房的现在价格已远远高出项目刚开盘价格，而作为东方龙域新开洋房产品报出均价13000元/平，在李沧洋房市场依旧具有十分巨大的价格优势。
“买房就是为了以后生活更加舒适一些，现在房子的面积也不小，但是周边环境过于嘈杂，希望改善一下自己的生活质量，毕竟房子是一个休息的地方，一直想买套洋房，但李村有项目的楼盘实在是太少了，看了几家，感觉还是在这边买比较好，旁边的绿城看起来确实很好，不过价格太贵，还有就是房子已经不多，能选的太少，看过其他的项目位置有些偏远，就选择东方龙域了。”张先生说道，作为一个70后的买房人，更加看重房子的居住环境。
嘉凯城时代城东方龙域加推吸引众多置业者关注
伴随着李沧的逐渐崛起，李沧楼市也在发生变化，以前的刚需集中地到现在的刚需改善并存，或者以后的改善聚集地，而有人则预言，李沧未来不可估量，不论是生态商住区、现代商贸区还是交通商务区，三区的建设都将意义深远，决定着以后李沧的发展方向，而买房，能大则大，能好则好，投资与自住均可。
以青岛世园会为例，为举办此次盛会，政府出资营造了众多基础工程，景观绿化、道路拓宽、环境治理、基础设施完善等，都提升了李灿的居住舒适度。而目前在建的青岛地铁M2/M3号线，贯通的重庆中路、引进的实验二小、实验中学、繁华的李村商圈等，李沧的人文与自然环境都发生了重要的改变。
李沧区新面貌
而众多的改变，反应在楼市上，就是众多房企的进驻。绿城、万科、中海、保利、嘉凯城、万达等企业，拓展着李沧的楼市。据东方龙域销售主管刘鹏介绍，现在李沧土地市场紧缺，东李板块土地基本已经瓜分完毕，整个李沧片区，可用于开发的土地也已经非常少，而嘉凯城算是非常幸运，前期拿地及时，可以建造多种形态产品。在问及为何在市场不明朗的时候，嘉凯城时代城二期东方龙域为何还要加推洋房时，刘鹏表示加推一大原因就是有客户需求，众多在售项目的洋房，处于尾盘在售状态，东方龙域的洋房加推，无疑能够给众多置业者更多的选择，而且这次的加推，是对13年洋房产品的延续，加上李沧的发展大势，东方龙域具有较强的竞争力。而看产品自身，户型面积从130平到180平不等，一层送花园，一层二层均送地下室，一三五层送露台，再加上房天下的95折优惠，自身也具有十分强劲的竞争力。（详情可咨询：400-890-0000转624909）
通过东方龙域洋房加推所得到的信息，目前洋房购房者的年龄渐趋减小，而且购房人群不止包括市区人士，外来人员也成为重要的组成部分，许多购房人买房是给孩子买房，由此可见，李沧改善市场正在变化色彩，购房年龄年轻化，购房人员多样化，品质需求正在逐步增加。在刚需还在观望之时，众多改善需求已经悄然出手。
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