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全国楼市冰火两重天 三四线城市开启阶段性降价空间

房天下综合整理   2014-03-06 12:55

[摘要] 数据显示,2014年1月1日至2月23日,北上广深四个一线城市土地出让金总收入为1382.4亿元,2013年同期则为636.1亿元,攀升了746.3亿元,同比增长的幅度为117.32%。与一线城市土地市场火爆现象形成鲜明对比的是,三四线城市楼市开启阶段性降价空间,部分楼盘一夜之间每平降价数千元。

数据显示,2014年1月1日至2月23日,北上广深四个一线城市土地出让金总收入为1382.4亿元,2013年同期则为636.1亿元,攀升了746.3亿元,同比增长的幅度为117.32%。与一线城市土地市场火爆现象形成鲜明对比的是,三四线城市楼市开启阶段性降价空间,部分楼盘一夜之间每平降价数千元,引发多起业主怒砸售楼处事件,楼市冰火两重天现象日益明显。

北京、苏州2月楼市乐观收尾 京单盘4热销超8亿

2月21日,北京大兴区鑫苑鑫都汇项目开盘,超1000组购房者到场选房,4售罄,热销8亿元。2月22日北京、苏州两地房天下大型看房团同日落地;北京超6000名网友奔赴近50热盘,刚需及刚改型购房需求依旧旺盛;苏州2600余人6区56热盘,引爆全城20亿购买力,各大售楼处意向成交615组;现场成交77套,点燃楼市小阳春。

三四线楼市开启阶段性降价 常州杭州房价跳水

(来源:经济观察报)

与一线城市楼市火爆截然相反,三四线城市房价已出现跳水。浙江杭州北海公园项目均价直降2000元;天鸿香榭里24内率先跟进,宣称“直降6000元/平方米”;协安紫郡和蓝郡两项目双双推出“限量特惠一口价”优惠措施。江苏常州“雅居乐星河湾”楼盘单价直降5000元,该价格相当于近6折卖房。

专家表示,此次降价城市特征明显,其待售库存较大,新增需求却难以跟进,因此,持续一年多的暴涨后,在资金流动性偏紧的背景下,库存高,人口新增放缓,消化周期较长的城市都有可能在最近再次出现降价,楼市开启阶段性降价区间。但值得注意的是,2014年全年房地产市场趋势仍难以判断,其是否会延续现在的走势,仍需看两会后市进行定夺。

兴业银行暂停房地产开发贷 工农中建四大银行暂未跟进

(来源:东方早报)

杭州楼盘大降价让楼市“拐点论”议论正酣, 有着“房地产银行”之称的兴业银行突然叫停房地产开发贷,让市场神经更加敏感。据悉,兴业银行已在内部要求高度关注房地产业务风险,严控总量,确保总量不增加。在上述会议之后,兴业银行在内部下发了一个文件,暂停所有对公房地产贷款。据悉,对个人的按揭贷款并不在本次兴业银行暂停和调整的范围内。

目前,尚未有其他银行宣布收紧相关贷款。多个开发商亦向记者确认,工行、农行、中行、建行四大银行未调整房地产开发贷业务政策,亦未听说有其他银行有收紧或暂停相关业务。

房地产贷款暂停传闻致地产股重挫

(来源:证券时报)

2月24日早盘地产股集体重挫,格力地产、阳光城盘中跌停,而四大地产股保利地产大跌逾8%,招商地产跌逾7%,万科A、金地集团跌逾6%。周末有传闻称,部分银行停止发放房地产贷款。

春节过后,市场就传出了楼市“崩盘论”,指楼市已经出现崩盘的证据,一是售房旺季楼市不旺;二是三四线城市的楼市已经有价无市;三是银行已经缩紧房产的银根;四是抛售房产的民间人士越来越多;五是许多大亨纷纷撤资房地产。

尽管多数业内人士表示淡定,甚至部分开发商表示看好今年楼市,但悲观的情绪仍悄悄蔓延。因为房地产大佬们对2014年的房地产形势并不乐观。

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郎咸平:取消房地产税费 中国房价马上降70%

2014房价泡沫逐步被挤破 部分城市房价将大幅下跌

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