[摘要] “2014年楼市政策层面不甚明朗，收紧迹象明显。这对开发商而言，市场压力较大。同时，这也是对开发商突破式应对购房者需求的挑战。”青岛中铁置业销售总监秦勇这样预测2014年青岛楼市走向。
编者按：相较于2013年初各界对楼市走向的乐观预测，2014年楼市走向却不甚明朗。青岛方面，正当楼市还在“春劫”的阴影里没有走出来的时候，青岛楼市又迎来了公积金贷款收紧的“噩耗”。那么，在这样的楼市背景下，开发商代表和购房者对楼市是如何看的呢？2月23日，青岛房天下马年首场看房团拉开帷幕，小编跟随免费看房班车，就以上问题与业界及购房者进行了交流。
青岛中铁置业销售总监秦勇
“2014年楼市政策层面不甚明朗，收紧迹象明显。这对开发商而言，市场压力较大。同时，这也是对开发商突破式应对购房者需求的挑战。”青岛中铁置业销售总监秦勇这样预测2014年青岛楼市走向。
中铁华胥美邦地处岛城两大刚需集中区的交界处，在地理位置方面深受购房者关注。作为销售总监的秦勇总结道：“2014年青岛房地产市场仍以刚需为主，老牌刚需腹地李沧和新晋刚需集中区城阳的将会持续领跑岛城楼市，成交量也会迎来上升期。”
2014年楼市政策收紧迹象明显，青岛赶上了波。2月8日，青岛出台公积金新政，让许多购房者措手不及，叫苦连连。秦勇表示，青岛公积金新政对楼市尤其是刚需市场影响较大。乐观来看，不少购房者为了赶公积金贷款的末班车，筹首付抢房源，会给楼市带来一个成交小高峰；不过，从长远来看，新政对贷款额度影响较大，打乱了部分购房者的置业计划。
提及开发商对青岛公积金新政的应对措施，秦勇坦言中铁华胥美邦正在想办法帮助购房者“度过难关”。“我们近期推出了‘青春置业减压计划’，首付只需5万元，即可入住55-90㎡套一套二舒适户型。”另外，中铁华胥美邦•拾光与房天下合作，推出5000抵300元/平的优惠，希望能够给青岛购房者“减减压”。
最后，秦勇建议购房者：“2014年楼市开局政策就现收紧迹象，在政策不明朗的情况下，抓住当下买房时机十分关键。有居住需求的购房者可以理性出手买房。”
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