[摘要] 公积金新政将于3月10日起实施，由于贷款额度的变化，一些已签订购房合同的准业主或者凑现金补交房款，或者将原公积金贷款的差额部分转为商业贷款。个别开发商表示，将以代金券的形式给购房者“补息差”。
公积金新政将于3月10日起实施，由于贷款额度的变化，一些已签订购房合同的准业主或者凑现金补交房款，或者将原公积金贷款的差额部分转为商业贷款。个别开发商表示，将以代金券的形式给购房者“补息差”。
真着急 合同签了贷款还没办
本月10日，青岛公积金新政正式发布，那些已交首付尚未办理公积金贷款的市民都忙着重新计算自己的购房贷款情况。按照新政策，原本公积金贷款能贷60万元的单身青年，现在只能贷36万元。
在合肥路一处新楼盘买房的市民张小姐告诉记者，去年10月她和丈夫看中了这个项目的5楼，交了定金后，置业顾问每隔两三天就打电话催他们交首付款，还说只有交了首付款才能办理公积金贷款手续。但在两人找遍亲朋好友凑齐了首付款交到售楼处后，两人询问置业顾问何时能办理公积金贷款手续时，对方却表示，只有到张小姐购买的楼层盖完时才能办。在张小姐购买的5楼已盖完时，对方又表示，根据规定，必须整栋楼的主体封顶才能办手续。 “催着交首付的时候比谁都急，办公积金贷款手续一直这么拖，开发商必须承担我们的损失。 ”张小姐对记者说。
掉空里“假离婚”的蚀大了
在我市多个楼盘售楼处采访时，记者注意到，年后公积金新政的出台让部分刚刚购房的准业主措手不及。而为了能顺利办理公积金贷款手续，尽量多地贷到公积金贷款，不少名下已有一套房产的购房者还办理了 “假离婚”，不想遭遇公积金新政导致公积金贷款额度大幅“缩水”，无论复婚与否，贷款额度都不会增加，购房款都有较大“窟窿”没法补。
在李沧区一处楼盘购房的市民孙小姐则表示，为了能贷到足够多的公积金贷款，她和丈夫把自己的原有房产过户给了老人，还和丈夫办理了离婚手续。按照原计划，新房子60%的房款都需要公积金贷款，但根据新政策，她只能贷出30万元左右的公积金贷款，有20多万元的“窟窿”不知道怎么补。
补利息开发商给业主代金券
昨天下午，在 “已网签未办理公积金”的QQ群中，记者了解到，在购房者与开发商的交涉中，大部分开发商声称，目前他们也拿不出有效的解决办法，但有个别知名开发商向业主表示，会设法协调，尽量帮助符合规定的购房人在3月10日前办理公积金贷款手续，确保他们按照过去的政策办理手续。对于那些不能迅速主体封顶达到公积金贷款要求的，只能办理公积金和商业组合贷款，开发商可提供商贷部分利息补贴。此外，对于有其他要求的准业主，开发商还提供把商贷产生的一部分利息转成代金券，业主可以用来购买小区内的车位或者家电等。
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