[摘要] 韩斌是市北区敦化路街道办事处居民，属于低保家庭，符合廉租房标准，配租在山东路109号璟台项目，春节前搬进了新房。配租后的廉租住房每月租金只有0.75元/平方米，房屋面积为50平方米，全年的租金加上物业费只有千元左右……
韩斌是市北区敦化路街道办事处居民，属于低保家庭，符合廉租房标准，配租在山东路109号璟台项目，春节前搬进了新房。配租后的廉租住房每月租金只有0.75元/平方米，房屋面积为50平方米，全年的租金加上物业费只有千元左右……去年以来，青岛廉租房、公租房等保障房位置越来越好，备受市民青睐。另外，目前有165户家庭超出了廉租房申请标准，已逐步梯度退出。
宋国立，今年54岁，一家3口，市北区即墨路街道办事处居民。他是协警，妻子失业，孩子上大学，属于低保家庭。2013年申请廉租住房实物配租，配租在山东路109号璟台项目，春节前搬进了新房。在未配租廉租住房前，宋国立一直在外租住房屋，由于孩子上大学费用较高，每月近千元的租金，给生活带来了较大的压力。配租后的廉租住房每月租金只有0.75元/平方米，房屋建筑面积为50平方米，全年的租金加上物业费、电梯费等才千元左右。同样，韩斌也是这样的情况，符合廉租房标准，配租在山东路109号璟台项目。
市住房保障中心相关负责人告诉记者，对承租政府投资建筹的廉租住房和公共租赁住房的低收入家庭，予以适当补助。其中，廉租住房物业费多层(论坛)每平方米补助0.2元，高层每平方米补助0.6元；公共租赁住房物业费高层每平方米补助0.3元。
据介绍，自2012年9月份以来，15826户中低收入住房困难家庭获得保障性住房，他们入住保障房不再靠摇号的运气，而是靠科学合理的积分。
52岁的杨柳是退休工人，收入偏低，退休工资涨了两次才1200多元，她一人带着儿子生活，申请保障房已三四年了，始终没有摇到号。由于轮候排序计分规则，她顺利申请到了一套60多平米的经济适用房。
2月10日，记者从市住房保障中心获悉，为了兼顾公平和稳定，既让符合条件的家庭住上廉租住房，又让应退出廉租住房的承租人稳定过渡，青岛市对超出一定保障条件的公共租赁住房保障对象实施梯度退出。首先，将超出廉租房保障条件的对象纳入公租房保障范围。自政策施行以来，共165户家庭因收入超出廉租住房保障标准但符合公共租赁住房保障条件，由区住房保障部门及时调整保障方式，保障家庭无需从已配租的房屋中搬出，而是改为按照公共租赁住房的租金标准缴纳房租，使住房保障退出政策的执行更加人性化。
其次，在规定时间内清退超出保障住房标准的个人或家庭。如果配租家庭经年审不仅不符合廉租住房保障条件，而且超出了公共租赁住房保障标准的，则由区住房保障部门出具取消配租资格通知书，按市场价收取租金或书面通知区房产经营单位收回住房。退出廉租房、公租房保障范围的，可按照规定程序继续申请限价商品房和经济适用房的保障资格。
另外，公租房方面，的公租房项目辛安公租房精装修建设，分别按照500元/平方米、1200元/平方米、1800元/平方米标准进行精装修和家具、家电配置。建成后将分别作为黄岛区新就业职工、外来务工人员、中低收入住房困难家庭以及中、高端人才等多层次进行管理使用。
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