[摘要] 迈入2014年，在公积金贷款上限调整至60万仅短短一年后，公积金贷款“收紧”的消息又横空出世。这一政策将对青岛房地产市场产生哪些影响？又会对市场释放怎样的信号？房天下第一时间连线青岛五月城置业发展有限公司总经理毕放世,一探究竟。
编者按：在高房价的“激流”当中，住房公积金犹如刚需族的“救命稻草”，因此一直以来备受购房者关注。在过去的2013年，公积金政策动作频频，从年初的调整限额到年末提出的“按月划付”，可谓是跌宕起伏。然而，风波未平，迈入2014年，在公积金贷款上限调整至60万仅短短一年后，公积金贷款“收紧”的消息又横空出世。这一政策将对青岛房地产市场产生哪些影响？又会对市场释放怎样的信号？房天下时间连线青岛五月城置业发展有限公司总经理毕放世,一探究竟。
毕总认为对青岛房地产市场的变化不会带来太大的变化，房地产市场的购买和开发并未受到影响，公积金贷款政策的调整更多的是信号导向的作用。
青岛五月城置业发展有限公司总经理毕放世接受房天下采访
青岛公积金贷款上限调整至60万才短短一年，又将上限变相调至36万，同时，新政中提到“申请贷款的近12个月内连续正常缴存住房公积金12个月才具备贷款资格”，而此前标准为6个月。这条新规明显提高了贷款的门槛，新规必定会对购房者产生影响。“对于刚需购房者来说，首付肯定会有压力。但是，目前的购房压力来自通货膨胀和房价的不稳定性。当然还有一部分诸如买房要趁早、越拖越买不起等舆论导向，造成购房者的恐慌购房。”
新政将于3月10日起实施，毕总认为在这之前的一个月内不会引起抢房等明显的市场变化。“购房是一宗大额消费，是一个综合性的计划，再者，申请公积金贷款的审批流程也不是一两天就能完成的。而且现在大多数购房者面临的问题是房源问题，想住的房子买不起，买得起的房子不想要。”
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