[摘要] 青岛四报首次携手"楼市风云总评榜"举办，活动现场除了颁奖环节还增加了地产沙龙、主题演讲两大内容。邀请的嘉宾更是重量级的，既有岛城楼市开发商领导又有知名业内人士，更值得一提的是邀请到专业学术人士北京科技大学教授、博士生导师 、经济学博士 、知名学者赵晓做精彩发言。
编者按：2013年岁末在即，青岛地产界各家公司纷纷举办了风格各异的年会活动。有劲爆的钢管舞表演、有怀旧风的红领巾秀、还有三年完成上市、销售业绩大提升等豪迈的壮志雄心……各家企业的文化与风格也都在年会中得以彰显和体现。年终岁尾，本着高度的娱乐精神及炮制更接地气儿的内容为原则，房天下特推出2013年度青岛地产圈年会特别策划“马上娱乐”，邀大家与这些企业一起“马上娱乐”。
媒体答谢会、客户答谢会、业主答谢会....每到年末，房地产开发商便会召开各种答谢会，感谢大家一年以来的支持。虽然形式不一，但精彩的节目，可口的大餐，丰厚的大礼总是少不了。据悉，前不久，青岛四报首次携手"楼市风云总评榜"暨2014中国（青岛）房地产高峰论坛隆重举办，活动现场除了颁奖环节还增加了地产沙龙、主题演讲两大内容。邀请的嘉宾更是重量级的，既有岛城楼市开发商领导又有知名业内人士，更值得一提的是邀请到专业学术人士北京科技大学教授、博士生导师 、经济学博士 、知名学者赵晓做精彩发言。要说最学术的年会，那非他莫属了。
2014年1月9日，由半岛都市报、青岛早报、青岛晚报、城市信报四报联合主办的“2013青岛楼市风云总评榜 ”暨2014中国（青岛）房地产高峰论坛，在海尔洲际酒店隆重举办。
楼市大佬探讨岛城楼市走向
在“2013青岛楼市风云总评榜 ”颁奖环节，有32个楼盘分别摘取了2013楼市风云总评榜年度热销楼盘、年度区域推动力城市综合体、年度品质楼盘、百姓最喜爱楼盘等九项大奖殊荣。
颁奖环节
提得一提的是，为了给此次活动增加新的亮点，活动还增加了地产沙龙、主题演讲两大内容。在“围炉有话”环节，青岛市工商联房地产行业联盟秘书长龙江，中铁置业山东区域公司副总经理付朝辉，青岛荣置地顾问有限公司董事长徐杰，青岛亿城投资有限公司董事长、青岛五月城置业有限公司总经理毕放世，围绕当下的房地产市场和未来房地产企业的转型及产业布局发表了各自的看法。
“房地产企业要从开发商转变为城市发展、运营商，实实在在地给城市居民带来一些东西。”付朝辉说，“下一步中铁置业要进一步丰富自身的产品，并尝试进入商业地产领域。而青岛、乃至整个山东省都将继续成为中铁置业打造核心竞争力的重要区域。”毕放世则表示，青岛房地产的发展与媒体密不可分，报纸对房地产行业的发展有巨大的发展和支持作用。他认为：“房地产企业要为城市留下特有的记忆和印记，为城市发展做贡献。”
2014中国青岛房地产高峰论坛
对于2014年，乃至未来房地产行业的发展方向，龙江认为：“中国地产已经进入下半场，上半场大家都在做住宅，但是十八届三中全会明确了改革方向，那就是商品房由开发商来做，而保障房则将成为政府保障民生的重要手段，因此商品房将更加市场化，从万达东方影都的落户可以看出，中国的商品房市场化的未来就是多样化，未来，文化旅游地产、养老地产等将更多地出现。中国地产的下半场已经开始了，对于开发商来说，下半场新的时代，是时机、也是需要学习的过程，我认为，未来中国房地产市场将是丰富多彩的。”对于青岛本地房企如何在地产大鳄的围剿下打造差异化竞争力，龙江认为，本地房企更了解业主的想法，所以要做针对性的项目，把小项目做得精致，做到业主的心里，青岛本地房企的发展空间仍然很大。
此次活动不仅是岛城各大房地产商的聚会，也受到了学术界的关注。中城联盟秘书长、天泰地产董事长戴大为以其登顶珠穆朗玛峰的亲身经历激励房企在改革中坚持信心与梦想。而北京科技大学教授、博士生导师、经济学博士 、知名学者赵晓的演讲更是令人眼前一亮。
北京科技大学教授、博士生导师、经济学博士 、知名学者赵晓发言
赵晓认为，2014年房价将继续保持上涨。赵晓说：“目前，中国社会已经出现人口红利、出口红利、楼市红利的消逝，政务成本、金融成本、土地成本均处于高位，因此面临着结构性风险、制度性风险和周期性风险。如果改革能够逐步深化，那么中国经济的快速发展仍然是可期的，目前我国的天量外汇储备和城镇化的需求使经济发展的可持续性得到了保障，而房地产不仅是一种消费品、投资品，更是一种生产要素。在城镇化继续升温，工资不断上涨的情况下，房价作为生产要素必然跟着上涨，而工资和房价的上涨逼迫我国经济进行产业结构的升级，房地产行业也是如此，只有产业结构调整到位，中国的经济才能继续保持高速增长，人民币也会继续保持坚挺。”
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