[摘要] 年关将至,楼市成交继续低位盘整,但受前期暖冬的影响,房企对市场的预期较好,推盘积极,导致上周供应量持续走高。
年关将至,楼市成交继续低位盘整,但受前期暖冬的影响,房企对市场的预期较好,推盘积极,导致上周供应量持续走高。据悉,上周岛城商品房供应4429套,环比大幅增长了150.23% ;商品房成交1883套,环比降低了29.53%,其中商品住宅成交1527套,较前一周减少了35.97%。黄岛区 、胶州市和城阳区是商品住宅成交套数的三个区域。
成交量降了近三成
2014年第二周,主城区供应放缓,但四市的供应量却大增,成交量、成交均价继续下滑。上周(1月6日~1月12日)青岛新房成交1883套,成交面积26.58万平方米,成交套数环比降了29.53%,其中商品住宅成交1527套,成交面积为15.35万平方米,环比降低了35.97%。
成交均价持续下滑
成交均价方面,上周继续下滑。全市商品住宅上周成交均价为8159元/平方米,环比下降8.82%,成交金额为12.52亿元,环比下降44.26%;上周商品住宅成交榜中辅城区和四市项目占比较高,且主力成交项目成交单价较低,拉低了整体市场成交均价。
黄岛 、胶州、城阳为区域三甲
从商品住宅成交套数来看,黄岛区 、胶州市和城阳区为区域成交的前三甲。其中,黄岛区以 394套的成交量、3.72万平方米的成交面积,排名,其中原胶南市成交281套。胶州市上周成交304套,成交面积3.05万平方米,排名第二。城阳区位列成交第三,上周新房成交191套,成交面积为1.99万平方米。
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