[摘要] 为迎合广大网友的看房需求青岛房天下特地在2014年2月16日组织看房团,为更多置业者提供置业的指导和帮助。而本次看房团对于刚需一族置业尤为关注,作为刚需重镇的城阳区本次看房团特设两条线路,分别为城阳特惠投资线和城阳低价线,满足不同置业者的需求。
2013年青岛新房成交七次破万 成交总量同比上涨27.56%
回顾2013年的青岛楼市,2013年初关于楼市的担忧显然是多虑了。伴随着青岛楼市”期末考“的出炉,2013年12月青岛楼市新房成交达到15849套,刷新了3月份保持的15592套的记录,同时,值得注意的是,这是2013年年内新房第七次破万。
此外,据房天下数据监控中心统计显示,2013全年青岛楼市新房成交达134333套,同比2012年上涨27.56%;总成交面积达13673882平方米,同比涨幅接近30%。另外,2013年青岛住宅成交119407套,同比2012年的94764套上涨了26%;总成交面积达12022750平方米,同比上涨29%。
重压下的青岛楼市
成交量大涨离不开政策强有力的支持,相较于2011年的严厉和2012年的温和,2013年青岛楼市政策相对宽松,这是促成成交上涨的一大因素。此外,各大房企定位明确,主打刚需产品,户型设计以中小户型为主。根据市场成交的反馈,60-90平是青岛楼市去化最快和购房者关注的户型。最后,青岛房价一涨再涨,众多购房者受买涨不买跌的心理影响,纷纷选择合适机会置业。
专家解读2014年青岛楼市:房价上涨大势不会变
新的一年已经来临,对于楼市未来走向,各大房产大佬、业内以及专家纷纷发言表达了自己对14年房价走势的看法。对于今年楼市是更好还是更糟,从业内理解稍可窥探一点信息,2014年青岛楼市岁仍将硝烟四起。
从2013年成交来看,2013年青岛楼市在成交量、成交额以及成交面积方面打造历史新高已经成为无可争辩的事实,尽管2014年青岛楼市库存压力将会很大 ,庞大的刚需群体、无止境的市场需求都将会成为楼市升温的又一着力点;在专家眼中,2014年青岛楼市的发展空间依旧很大;适宜的开发和营销策略将给企业带来更大的发展机遇。
任志强认为2014年房价上涨的大趋势不会变,而王石也说过中国楼市还蕴藏着巨大的需求量,“月光盘”、“周光盘”乃至“日光盘”并不罕见,教育、医疗、基础设施主要集中在中心城市。中国房地产泡沫令人担忧,不过一二线城市房价不可能下跌。而如此一来可以看出,开发商并不需要为2014年楼市担心什么。
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