[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，上周（2013.12.16—2013.12.22）青岛住宅网签2593套，环比上上周的2104套上涨23.24%；上周住宅总成交面积达259682.77平方米，环比上上周的214948.63平方米上涨20.81%。住宅成交套数和面积均有大幅上涨。
进入12月份后，青岛楼市“动力”不足，经历了首周的楼市“雾霾天”，上上周开始小幅回暖，日均成交量略有增长。而上周，随着年末脚步的临近，岛城楼市“爬坡”明显，照此势头，12月住宅成交距离破万似乎只差一步。
据房天下数据监控中心统计显示，上周（2013.12.16—2013.12.22）青岛住宅网签2593套，环比上上周的2104套上涨23.24%；上周住宅总成交面积达259682.77平方米，环比上上周的214948.63平方米上涨20.81%。住宅成交套数和面积均有大幅上涨。
数据来源：青岛网上房地产
从上周（2013.12.16—2013.12.22）青岛住宅成交走势图中可以看出，住宅成交大致呈“M”字形。其中峰值出现在12月18日，日成交量为451套，值得指出的是，451套也是12月到目前为止的成交峰值；值出现在12月22日，成交量为238套。
年末的岛城楼市在经历了“金九银十钻石十一”的火爆之后，12月初开始透出“后继乏力”的感觉，这一方面与开发商年末蓄客难，放缓推盘节奏有关；另一方面，年末政策波涛诡谲，冷静下来的购房者观望情绪渐浓，不少楼盘售楼处日均来访、来电量较11月明显较少。在这样的市场大环境下，上周楼市的爬坡，实际上与部分开发商为了冲刺年终业绩，推出电商团购等优惠活动，在走量冲业绩的同时用优惠来刺激购房者的神经不无关系。
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