[摘要] 现在买房是时机吗？这是 近购房者 关心的话题。年近岁末，正值年底收官之季，楼市硝烟又起，开发商 后一波优惠促销热情引燃。进入十二月，岛城楼市的表现尤为抢眼，无论是已经完成任务的，还是赶在年末冲量的，各个开发商都使出浑身解数，加紧推盘，优惠促销。
现在买房是时机吗？这是 近购房者 关心的话题。年近岁末，正值年底收官之季，楼市硝烟又起，开发商 后一波优惠促销热情引燃。进入十二月，岛城楼市的表现尤为抢眼，无论是已经完成任务的，还是赶在年末冲量的，各个开发商都使出浑身解数，加紧推盘，优惠促销。
开盘时间：2013年5月19日5期3#、5#楼开盘
入住时间：预计2014年下半年5期3、5#楼交房
价格：均价8800元/平方米
物业地址：青岛黄岛区漓江东路505号（薛家岛旅游度假区北侧）
项目特色：海景地产,品牌地产, 沿线,低总价,花园洋房,旅游地产
动态：海尔山海湾5期在售户型面积为58-130平，全明通透双看海臻品户型，毛坯均价8800元/平，房天下 优惠 优惠5000抵15万。
海尔山海湾效果图
海尔山海湾由海尔地产集团 开发，项目位于青岛西海岸经济技术开发区凤凰岛旅游度假区的核心位置， 滨海大道和嘉陵江路，连接安子码头，距金沙滩不到1000米，距青岛市南区仅需10。距离开发区 繁华长江路商业街，佳世客、长江购物广场（利群）、家佳源等大型商场仅5，购物极其方便。海尔山海湾以东1公里范围内有北京音乐学院 和北京电影学院青岛创意媒体学院，以西2公里范围内有青岛理工大学、薛家岛 等，5公里范围内有中国石油大学（青岛校区）、山东科技大学（青岛校区）等， 氛围深厚。海尔山海湾距离目前开发区 的综合性二级甲等医院——开发区 人民医院只有不到十。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 654511
优惠折扣： 5千抵15万
交通状况：海尔山海湾位于薛家岛码头 ，南临滨海大道，北临嘉陵江路（填海围堰路）,位于海底隧道门户。 公交站点名：北川职工公寓站和海尔山海湾站。周边有1、2、18路和隧道1、5、6、7路等多条公交线路。未来规划 二号线，方便出行。
物业费：2.4元/平方米·月
绿化率：45%
容积率：2.40
售楼地址：青岛市黄岛区漓江东路505号（项目现场）
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开盘时间：2013-10-13
入住时间：2014-01-01
价格：均价9600元/平方米
物业地址：青岛黄岛区滨海大道以北，海西东十三路以西，宁海路以南。
项目特色：品牌地产,特色别墅,豪华居住区,海景地产
动态：世茂诺沙湾目前在售套三房源，均价9600元/平。高层交7000元即可享受97折，叠拼别墅交1万即可享受96折优惠， 双拼和联排交3万，即可享受96折优惠。现在世茂诺沙湾为房天下电商 优惠，优惠时间截止到12月31日。
世茂诺沙湾效果图
世茂诺沙湾是中国地产十强——世茂股份斥巨资打造的集海景别墅、叠院别墅、观海小高层、观景高层于一体的北中国滨海托斯卡纳大型住区。世茂诺沙湾位于原胶南与原黄岛的交接处的胶南开发新区，处于原黄岛——原胶南房地产开发的 ，背山面海的天然 和坐拥黄岛度假开发与原胶南的 海岸的人为 。世茂诺沙湾位于青岛市西海岸经济新区核心位置， 景色优美的滨海大道，占据胶州湾一线珍稀山海资源。北依风景秀丽的 风景区-小珠山，南与浩瀚大海，并私享50000平世茂海滩公园与海水泳场、500米私家醇美海岸线。是世茂股份斥巨资打造的集186平亲海类独栋、95平创新悦海叠院、90-120平瞰海小高层、观景高层于一体的北中国滨海托斯卡纳大型住区。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 673011
优惠折扣：全款94折，按揭96折
交通状况：世茂诺沙湾位于滨海大道以北，海西东十三路以西，宁海路以南。周边有303路、207路公交，胶南灵山卫枢纽站。 公交站点名称为： (深圳路)。
物业费：1.9元/平方米·月
绿化率：35%
容积率：1.40
售楼地址：青岛市黄岛区滨海大道白果树处
开盘时间：预计2013年12月二期第六次加推
入住时间：预计2014年8月份二期洋房交付
价格：均价6500元/平方米
物业地址：青岛黄岛区北京路与泰山路交汇处
项目特色：低总价,景观居所,旅游地产, 地产
动态：银盛泰星河城二期预计12月开盘推出 后一栋高层36#。目前在售二期高层与房天下合作推出 2.5万 团购活动，户型面积75—100平，惠后均价6500元/平左右。蚂蚁工坊户型面积50—60平，首付9万起。洋房在售楼王33#，户型面积85—130平，均价9200元/平。银盛泰星河城，位于原胶南新城区的核心位置，东面及南面 城区 机构主要干道北京路与泰山路，西邻金辉路，是一座集小高层、高层、情景美墅、公寓为一体的交通便利的高品质社区。
银盛泰星河城效果图
银盛泰星河城，位于原胶南新城区的核心位置，东面及南面 城区 机构主要干道北京路与泰山路，西邻金辉路，是一座集小高层、高层、情景美墅、公寓为一体的交通便利的高品质社区。银盛泰星河城项目依托大卢河、环绕隐珠公园而建，力在打造原胶南首座 滨河公园生态社区。银盛泰星河城项目总规划用地面积约32万㎡（约480亩），总建筑面积约53万㎡，分四期开发。一期东接北京路，西至金晖路，南临泰山路，占地130亩，围绕音乐公园而建。沿着大卢河往北是项目的湿地公园、文化公园和运动公园。公园的西侧是项目的二期，占地127亩。东侧项目的三期占地77亩。金辉路西侧是四期占地144亩。银盛泰星河城社区采用德式简约的建筑风格，追求舒适简约、自然环保，体现出强烈的现代感与都市气息。同时以“造城”为概念，结合隐珠公园水系优化住宅品质、完善居住文化，带动区域住宅品质提升，打造滨河、生态、活力、宜居的新式社区。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 673700
优惠折扣：二期高层 团购 优惠2.5万
交通状况：银盛泰星河城位于北京路与泰山路交汇处， 西海新区十平方公里CBD 商务区。项目距离海岸线只有3公里，气候宜人，且大卢河贯穿项目南北，地理位置优越。公交线路有8路（文化 站）、11路（文化 站）、10路（农贸市场站）、1路（文化 站）、3路（盛客隆站），306路到灵山卫交通枢纽对接隧道公交5、6、7、8，到市区 的方便。在建中的新汽车站，据项目只有3的。
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：35%
容积率：1.60
售楼地址：青岛市黄岛区北京路与泰山路交汇处（项目现场）
开盘时间：2013年11月30日四期211#楼开盘
入住时间： 晚2015年6月
价格：均价9200元/平方米
物业地址：青岛黄岛区滨海大道1399号（滨海大道与两河交汇处）
项目特色：品牌地产,国际化社区,海景地产,复合地产,旅游地产, 地产
动态：保利海上罗兰已于11月30日加推四期高层211#楼，共推出房源174套，户型83平套二、105平、125平套三，均价9200元/平。项目目前与房天下合作推出团购优惠，别墅交1万 抵50万，高层交5千 抵8万。优惠房源总套数为497套。项目目前主力在售的有四期沿河高层217#楼，户型为83平套二、105、125平套三，均价8600元/平。同时还有“珊瑚海”产品，为212、216#楼2栋小高层，2梯4户，户型88-100平套二套三，均为全明南北通透，目前剩余房源一百多套。
保利海上罗兰效果图
保利海上罗兰，位于青岛市原胶南东部新城，滨海大道和两河交汇处，南望灵山湾一线海景。项目处于青岛市重点打造的 旅游度假版块——灵山湾旅游度假区内，区域内配套齐备，拥有国际标准18洞的东方高尔夫球场和 40亿元的集游艇俱乐部、主题公园区、酒店式公寓区、度假酒店区、沙滩休闲区、核心商业街于一体的水城度假项目，目前意向入驻的五星级酒店有艾美、香格里拉、喜来登等。2011年，跨海大桥与海底隧道将全线通车，桥隧开通后，让客户享有真正的30青岛生活圈。保利海上罗兰借势青岛“拥湾发展”的政策 和人们对海居生活的向往，以70万㎡恢弘气度打造青岛前海新 •滨海庄园，作为保利在北中国 的一线滨海大型别墅住区，涵盖别墅、高层公寓、商业三种物业类型，为业主打造全方位的 滨海庄园生活。保利海上罗兰项目规划4000多户的万人社区。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 658038
优惠折扣：保利海上罗兰房天下 团购，别墅交1万 抵50万，高层交5千 抵8万
交通状况：保利海上罗兰紧靠滨海大道，连接原胶南、开发区、市区；至原胶南城区公交线路：2路、5路、207（保利公交车站下车即可）路、202路。
物业费：1.9元/平方米·月
绿化率：35%
容积率：1.40
售楼地址：青岛市黄岛区滨海大道1399号
开盘时间：2013年11月16日已开盘
入住时间：2015年9月入住
价格：均价8600元/平方米
物业地址：青岛黄岛区人民路南广州路东
项目特色：水景地产, 地产,国际化社区,低密居所,花园洋房,海景地产,公园地产
动态：银盛泰星海城已于2013年11月16号开盘，银盛泰星海城首开1#、2#、3#、4#共4栋120套墅级花园退台洋房，户型面积从80-120㎡，共5层，是层层退台的观景设计，产品一层赠送大面积私家花园，二、三、四、五层赠送退台式观景露台，均价8600元/平，开盘即售罄，近期将加推30套洋房。
银盛泰星海城效果图
银盛泰星海城项目是位于经济新城 区域的多业态、高品质、超百万平米的大型国际化湾区综合城。项目南依滨海新村，北临泰山路，东靠滨海四路，西至大卢河、崇文路。银盛泰星海城整个项目占地约82万㎡，总建筑面积近120万㎡。建成后将成为经济新区 城首座大型综合城。银盛泰星海城规划集花园洋房、瞰海高层、 商业街、滨河风情街、集中购物 、情景叠院、河海公寓等多种业态于一身。建成后，项目自成一城，您在星海城中生活，无论是工作、休闲、购物、健身等等 的生活、工作需求，在项目内部即可得到满足，让您享受 城区完善的生活配套的同时，又能体验国际化综合城所带来的致尚品质生活。银盛泰星海城项目目前准备销售的是一期高尚生活区。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 633149
交通状况：银盛泰星海城位于黄岛区人民路南广州路东。项目南侧的滨海大道是西海岸的主干道，经过滨海大道可以 方便的到达青岛市区；连接胶南新老城区的人民路贯穿整个项目；后期的轻轨R3号线，途径项目北侧的泰山路，为以后的出行提供了更多选择；而且项目周边高速纵横，拥有同三高速、济青高速、疏港高速等交通要道，为您的远行提供便捷条件。
物业费：元/平方米·月
绿化率：35%
容积率：2.00
售楼地址：青岛市黄岛区隐珠文化艺术
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