[摘要] “一二线城市调控收紧的消息频频传来，青岛虽然还没有出台类似的新政，但有关房产税的传闻一直没有停过。”12月1日上午，中置国际营销总监、楼市分析人士张百忍说。多位业内人士也分析，限购、限价的调控政策或仍将持续下去。
“一二线城市调控收紧的消息频频传来，青岛虽然还没有出台类似的新政，但有关房产税的传闻一直没有停过。”12月1日上午，中置国际营销总监、楼市分析人士张百忍说。多位业内人士也分析，限购、限价的调控政策或仍将持续下去。
从市场供应来看，岁末楼市开始流露出消歇的迹象。一方面是开发商推盘意愿降低，另一方面是购房者开始将购房计划推迟到年后。种种迹象表明，楼市正迎来一波新的观望情绪。“年底不是买房的时机，价格该涨的都涨上去了，尾盘房源居多，挑选余地也不大，我的买房计划看来得推迟到明年的一季度了。”市南区的购房者赵恒说，现在不少城市都陆续出台新的调控政策，市场上也有专家预测房地产泡沫破灭的可能性越来越大，这让他和家人再次坚定了延迟出手的决心。
12月1日下午，记者辗转联系了多个政府部门的负责人，并没有获知楼市调控政策的新动向。
“调控政策如果要加码，会由市政府新闻办统一对外发布。”一位不愿透露姓名的部门负责人说，而记者注意到，始自2010年的限购政策，在2012年底曾宣布继续执行，但并没有设定截止日期。“这意味着这一政策会随着国家调控政策的变化，而进行适当的调整。”市南区一家房产机构的刘经理说，但从目前来看，如果房产税政策不跟进，限购、限价政策延续的可能性非常大。
据了解，青岛目前的二套房首付比例仍然为六成，针对外地人的限购政策也还没有流露出调整的迹象。“调控的加码，对满足城市自住需求有积极意义，会在一定程度上起到遏制房价过快上涨的作用。”张百忍说。
“部分一、二线城市近期也出台相关政策，通过提高二套房首付比例、严格限购条件等升级调控，市场的看涨预期得到有效的控制；供应方面，青岛的推盘量出现季节性下滑，购房者的预期也开始出现分化，未来的市场将有所降温。”中指研究院青岛分院负责人说。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
