[摘要] 不少开发商这个11月过的是非常舒坦的，往年此时，房地产市场已经进入了一个冷淡期，不少开发商早就如热锅上的蚂蚁，开始各种促销手段刺激消费。但是今年房地产市场竟然高温不退，成交量非但没有下降，反而有赶超“金九银十”的趋势。
11月楼盘火爆如“银十”开发商笑谈无压力
不少开发商这个11月过的是非常舒坦的，往年此时，房地产市场已经进入了一个冷淡期，不少开发商早就如热锅上的蚂蚁，开始各种促销手段刺激消费。但是今年房地产市场竟然高温不退，成交量非但没有下降，反而有赶超“金九银十”的趋势。
岛城十一月楼市小回暖
据房天下数据监控中心统计显示，截至11月20日，青岛住宅成交已破万在即，达到9932套，日均成交套数将近500套，成绩喜人。距离11月收官还有10天，可以预见11月青岛住宅成交赶超10月份的13108套不成问题。与成交量“并驾齐驱”的还有岛城房价，统计发现，岛城房价已实现年内环比10连涨，同比方面也8连涨。岛城楼市11月“量价齐升”，让不少专家感叹这是延续了“银十”的神话，从本月的稳定成交现状来看，11月也许会创造本年度的一个新的“翘尾”神话。
某楼盘负责人说：“近期我们楼盘成交非常好，每天都有很多人过来询问。马上到年末了，很多人想着在年前定下来，前期看了不少房子，现在下定也比较放心。现在我们也推出了特价房源，公司也是出台了一些比较大力的优惠措施，用来刺激年底的消费。所以对于近期的成交，我们也算在意料之中。”
刚需置业占多数 小户型持续走俏
在售楼处，笔者询问了几个前来看房的置业者。有很多人都坦承并不是次前来看房，从首次去售楼处询问或者跟着各大看房团看房子，到自己真正决心买房，都是一个马拉松式的长跑历程。售楼处工作人员告诉笔者，现在前来看房或者下手买房的基本上都是以购买婚房为主。
有位王先生告诉笔者，自己是看了数不清的房子才决定下手的，前几次要么是因为房价上涨过快，自己还有观望心理；要么就是等着十八届三中全会专题召开，希望能够得到一些有利好的消息等等。拖来拖去，还是买下了自己看好的楼盘。王先生说：“不是每个人都像我这么好运气买到最初看好的房源，因为前面有位客户退了定金，才腾出来这一套的。不然我还要满世界看房子。现在定了就安心等待交房了，年末也能安心工作了。”
据了解，目前楼盘销售情况仍然是小户型的较受欢迎。购房者王小姐说：“目前二胎政策放开，我和先生想着结婚后多要一个宝宝。但是手头资金不充足，只能先买一个小户型，等将来有条件了再换大一点的套三。”在询问了几位年轻人时，都得到了差不多的答案。刚需族买房迫切需要的是经济实用性，对于购置适合多人居住的大户型大家往往都是说“有了条件再考虑。”
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