[摘要] 受限购为首的楼市调控政策影响，华润、万科、保利、绿城、世茂等地产巨头避开受限购令影响的一二线城市，将今年的开发重心转移到不受限购政策影响的三四线城市，青岛的胶州、胶南以及日照等在内都成为地产大鳄布局的重点。
业内称或致当地房价上涨
本报4月8日讯(记者王爱科) 受限购为首的楼市调控政策影响，华润、万科、保利、绿城、世茂等地产巨头避开受限购令影响的一二线城市，将今年的开发重心转移到不受限购政策影响的三四线城市，青岛的胶州、胶南以及日照等在内都成为地产大鳄布局的重点。业内人士分析，大鳄进驻三四线城市，或将推动这些城市房价上涨。
国家多次表态不会放松楼市调控政策，限购令也不会取消，这对岛城开发商今年的推盘计划已经产生影响。青岛市房地产交易中心的统计数据显示，限购令实施一年以来，不受限购令影响的五市成交量占全市总成交量的六成以上，这意味着郊区楼市成为岛城整个房地产市场的主要支撑点。“外来大鳄开发重心的转移可以华润置地为例，去年开始，其已斥巨资进驻淄博、威海、日照等三四线城市。”青岛世联怡高公司总经理陈耀华说。根据去年的统计，华润置地全年共实现销售面积300万平方米，在房地产市场整体低迷的环境下，与其大量布局二三线城市有很大的关系。
不仅华润置地，万科、保利、绿城等大鳄也在“限购时代”纷纷进驻胶州、胶南等郊区城市，看好的就是这些区域不受限购令影响的优势。“大鳄进军郊区楼市，在提高区域房地产整体水平的同时，或许将推动三四线城市房价的上涨。”陈耀华说。
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